Wohnen auf einer Ebene – mit Wintergarten und Blick ins Grüne ***4274 G Gütersloh-Isselhorst

Objektbeschreibung

Gute Wohnlage in Gütersloh-Isselhorst
Einfamilienhaus, Baujahr 1972/73, Teilkeller
737 m² Grundstück mit Blick ins Grüne
ca. 98 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss (ca. 70 m² Nutzfläche)
großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten
Gasheizung aus 2001


Garage mit elektrischem Tor

bereits freigestellt – kurzfristig verfügbar

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972/73 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Gütersloh-Isselhorst und spricht besonders Menschen an, die großzügiges und komfortables Wohnen auf einer Ebene zu schätzen wissen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Raumstruktur, die nahezu ebenerdiges Wohnen ermöglicht. Neben dem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten stehen ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf dieser Ebene zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für ein langfristig bequemes Wohnen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich bietet kurze Wege und eine klassische, funktionale Aufteilung. Sie lässt sich im Zuge einer Modernisierung zeitgemäß und nach eigenen Wünschen gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Wintergarten mit Zugang zur Terrasse, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und einen schönen Blick in den Garten eröffnet.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Rückzugsort, für Gäste oder ein ruhiges Arbeitszimmer.

Das Haus ist teilunterkellert und wird durch einen praktischen Kriechkeller ergänzt, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Sie bietet somit Raum für individuelle Modernisierungen und lässt sich so ganz nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Die Gasheizung wurde 2001 erneuert, die Sanitärbereiche stammen aus dem Jahr 1998.

Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Ruhige und gewachsene Wohnlage von Gütersloh-Isselhorst. Die angenehme Nachbarschaft, kurze Wege in den Ortskern und die gute Anbindung an die Gütersloher Innenstadt machen diesen Standort besonders lebenswert – ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt.

Zusätzliche Information

Wohnen auf einer Ebene – mit Wintergarten und Blick ins Grüne

Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de