Wohnen direkt an der Elde – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Gartenanteil und Stellplatz

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten, fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in attraktiver und naturnaher Lage direkt am malerischen Flusslauf der Elde.

Zwei der Wohnräume zeichnen sich durch ihren hochwertigen Echtholzfußboden aus, der eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Ein weiterer Wohnraum sowie der Flur präsentieren sich frisch renoviert.

Ein besonderes Highlight: Vom Flur aus gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster sowie einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für nützlichen Stauraum.

Außenbereich & Highlights
Das absolute Highlight für die Mieter ist das liebevoll angelegte Grundstück direkt am Flusslauf der Elde. Der großzügige Außenbereich steht allen Mietparteien als Gemeinschaftsgarten zur Verfügung und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert mitten im Grünen.

Ein fester Carport-Stellplatz direkt am Objekt gehört zur Wohnung und rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattung auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab dem 01.02.2027
Bodenbeläge: Echter Holzfußboden in zwei Wohnräumen
Zustand: Flur und ein Wohnraum frisch renoviert
Balkon: Eigener Balkon mit direktem Zugang vom Flur
Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WC
Stauraum: Abstellraum vorhanden
Garten: Großzügiger Gemeinschaftsgarten direkt an der Elde
Parken: Fester Carport-Stellplatz (18,00 € / Monat)

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab dem 01.02.2027
Bodenbeläge: Echter Holzfußboden in zwei Wohnräumen
Zustand: Flur und ein Wohnraum frisch renoviert
Balkon: Eigener Balkon mit direktem Zugang vom Flur
Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und WC
Stauraum: Abstellraum vorhanden
Garten: Großzügiger Gemeinschaftsgarten direkt an der Elde
Parken: Fester Carport-Stellplatz (18,00 € / Monat)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neustadt-Glewe in einem angenehm gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und guter Anbindung für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe: PENNY ist in ca. 200 m erreichbar, Edeka Kollortz in ca. 400 m und Lidl in ca. 700 m. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs steht zudem ein Rossmann in ca. 400 m zur Verfügung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Bushaltestellen wie Neustadt-Glewe Wabeler Straße in ca. 300 m, Breitscheidstraße in ca. 300 m sowie der Markt in ca. 500 m bieten eine unkomplizierte Verbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung. Der Bahnhof Neustadt-Glewe liegt in ca. 400 m Entfernung, weitere Bahnhöfe wie Groß Laasch sind in ca. 5 km und Ludwigslust in ca. 8 km erreichbar.

Für die medizinische Versorgung befinden sich das MVZ Neustadt-Glewe in ca. 800 m sowie eine Zahnarztpraxis in ca. 400 m Entfernung. Das Westmecklenburg Klinikum Helene von Bülow ist mit dem Auto in ca. 8 km erreichbar.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz: Ein Park liegt in ca. 300 m, weitere Grünflächen sind in ca. 900 m bis ca. 1 km erreichbar. Gastronomisch bietet die Umgebung Abwechslung, zum Beispiel mit dem Steakhaus Restaurante Al Porto in ca. 100 m sowie weiteren Restaurants in ca. 300 m Entfernung.

Für Autofahrer ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A24 ein Plus, der Anschluss Neustadt-Glewe liegt in wenigen Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Hamburg ist je nach Route in etwa 130 bis 140 km erreichbar und damit gut für nationale und internationale Reisen angebunden.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.