Wohnen & Hobby vereint: Haus mit großzügiger Werkstatt und Potenzial
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
145000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-318220
Objekt ID
1128-206
Adresse
66763 Dillingen / Diefflen
Ort
66763 Dillingen / Diefflen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
131,97 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
66,94 m2
Grundstücksfläche
586 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
145.000 €
Zus. Preis Info
145.000,00
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
418.30
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur ca. 131 m² Wohnfläche und ein Grundstück von ca. 586 m² - im Mittelpunkt steht hier ein ganz besonderes Highlight: die außergewöhnlich große, als vollwertige Werkstatt ausgebaute Garage.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass dieses Haus vor allem für Menschen konzipiert ist, die mehr als nur Wohnraum suchen. Die großzügige Werkstatt, die vom ehemaligen Eigentümer mit Leidenschaft genutzt wurde, bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Fahrzeugreparaturen oder individuelle Projekte. Ob als Hobbyraum oder ein Schraubenparadies - dieser Bereich eröffnet vielseitige Möglichkeiten und verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Werkstatt der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie eine zentrale Diele, von der aus ein separates WC und eine praktische Abstelltische erreichbar sind.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich der Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende, separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Ergänzt wird diese Etage durch zwei flexible nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon sorgt zusätzlich für einen angenehmen Außenbereich.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten und dabei besonderen Wert auf eine großzügige Werkstatt legen.
360 Grad Besichtigung unter:
https://tour.giraffe360.com/133e7502243244e69d609695ca24b673
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass dieses Haus vor allem für Menschen konzipiert ist, die mehr als nur Wohnraum suchen. Die großzügige Werkstatt, die vom ehemaligen Eigentümer mit Leidenschaft genutzt wurde, bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Fahrzeugreparaturen oder individuelle Projekte. Ob als Hobbyraum oder ein Schraubenparadies - dieser Bereich eröffnet vielseitige Möglichkeiten und verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Werkstatt der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie eine zentrale Diele, von der aus ein separates WC und eine praktische Abstelltische erreichbar sind.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich der Immobilie. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende, separate Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet eine solide Grundlage für die weitere Gestaltung. Ergänzt wird diese Etage durch zwei flexible nutzbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon sorgt zusätzlich für einen angenehmen Außenbereich.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten und dabei besonderen Wert auf eine großzügige Werkstatt legen.
360 Grad Besichtigung unter:
https://tour.giraffe360.com/133e7502243244e69d609695ca24b673
Ausstattung
- große Garage
- Terrasse
- Einbauküche
- Garten
- Terrasse
- Einbauküche
- Garten
Lage
Diefflen liegt im Südwesten Deutschlands im Bundesland Saarland und ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar. Der Ort befindet sich im unteren Saartal, eingebettet zwischen bewaldeten Höhenzügen des Saar-Nahe-Berglandes.
Diefflen schließt unmittelbar südlich an die Dillinger Kernstadt an und ist durch kurze Wege eng mit ihr verbunden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, was dem Stadtteil einen eher ruhigen, dörflichen Charakter verleiht.
Diefflen schließt unmittelbar südlich an die Dillinger Kernstadt an und ist durch kurze Wege eng mit ihr verbunden. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten, was dem Stadtteil einen eher ruhigen, dörflichen Charakter verleiht.
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Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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