*** Wohnen im Biosphärenreservat Schaalsee – Einfamilienhaus mit großem Grundstück***

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück und freiem Naturblick im Biosphärenreservat Schaalsee

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in ruhiger Lage von Rögnitz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Biosphärenreservats Schaalsee. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber, Familien oder Käufer mit dem Wunsch nach individuellem Gestaltungsspielraum.

Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der eine funktionale und angenehme Wohnraumnutzung ermöglicht. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über umfangreiche Nutzflächen. Eine Tiefgarage, eine weitere Garage sowie ein Nebengelass bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby oder Lagerung.

Wesentliche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Kunststofffenster sowie die Dacheindeckung mit langlebigen Tondachziegeln stammen aus dem Jahr 1995.

Im Innenbereich besteht Sanierungsbedarf, wodurch sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnansprüchen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der freie Blick in die umliegende Natur. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage machen dieses Objekt zu einem attraktiven Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Ausstattung

- Einfamilienhaus, Baujahr 1974
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 1.800 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- voll unterkellert

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Badezimmer
- Küche
- großzügiges Wohnzimmer
- 2. Ausgang auf die Terrasse

Dachgeschoss:
- Badezimmer
- 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung

Kellergeschoss:
- 3 großzügige Räume zur individuellen Nutzung
- ein Heizungsraum
- Tiegarage

Außenbereich:
- zusätzliche Garage
- Nebengelass
- großzügiges Grundstück

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rögnitz im Westen Mecklenburg-Vorpommerns und liegt inmitten der reizvollen Naturlandschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Schaalsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre weitläufigen Wiesen, Felder, Wälder und die Nähe zu zahlreichen Seen aus und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Rögnitz ist ein ruhiger und naturnaher Wohnstandort, der insbesondere bei Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern geschätzt wird. Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig genießen die Bewohner einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft und die besondere Lebensqualität des ländlichen Raumes.

Die Städte Zarrentin am Schaalsee, Gadebusch und Ludwigslust sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen der Region und die Nähe zur Autobahn A24 sind auch die Metropolregion Hamburg sowie die Landeshauptstadt Schwerin bequem erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort.