Wohnen im Einklang mit der Natur – exklusives Hideaway mit Kamin & Terrassen

Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen mehr bedeutet als vier Wände – hier beginnt wahre Lebensqualität. Dieses gemütliche Wochenendhaus (Verkäufer hat hier, wie die meisten Nachbarn ganzjährigen Wohnsitz) befindet sich in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet und bietet Ihnen einen Ort der Erholung fernab des Alltags. Das außergewöhnliche Anwesen in idyllischer Waldlage vereint natürliche Wohlfühlatmosphäre mit modernem Komfort und schafft einen Rückzugsort, der Ruhe und Geborgenheit bietet. Eingebettet in ein von Wochenendhäusern geprägtes Wohngebiet mit viel Privatsphäre und Ausblick ins Grüne, thront das Haus in angenehmer Hanglage.

Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Das Untergeschoss empfängt mit einem einladenden Flurbereich, einem kompakten Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem gemütlichen Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster sowie einem von außen begehbaren Hauswirtschaftsraum – praktisch und zugleich elegant gelöst.

Im Obergeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten Raum mit offenem Dachstuhl, hochwertigen Details und wohliger Wärme. Der edle Hark-Luxuskamin verleiht dem Ambiente eine heimelige Atmosphäre und macht den Raum zum Herzstück des Hauses. Die offene Einbauküche mit Tresen verbindet Design und Funktionalität – perfekt für Kochfreude und gesellige Stunden mit Blick ins Grüne. Ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich beeindruckt durch seine naturnahe Gestaltung und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Die großzügige, mit Naturstein gepflasterte Terrasse bietet Platz für lange Sommerabende, gesellige Runden oder stille Momente. Der liebevoll angelegte Gartenteich mit rund 1,50 Meter Tiefe fügt sich harmonisch in das grüne Umfeld ein. Über der Doppelgarage befindet sich eine Dachterrasse als weiterer Freisitz – ideal, um den Sonnenuntergang über den Baumwipfeln zu genießen. Die Doppelgarage mit mechanischem Tor, elektrische Rollläden und Kamerafernüberwachung bieten Komfort und Sicherheit zugleich.

Die Architektur kombiniert klassische Elemente mit modernem Wohngefühl: Hohe Decken, sichtbare Holzbalken, große Fensterflächen und ausgewählte Materialien schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis. Die umliegende Natur wirkt wie ein täglicher Begleiter – beim Erwachen, bei der Arbeit im Homeoffice oder beim Entspannen am Abend. Dieses Anwesen eignet sich ideal als stilvoller Zweitwohnsitz oder Ferienrefugium für Wochenenden und Auszeiten.

Dieses Wochenendhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort zum Aufatmen, zur Inspiration und zum Ankommen.

Der Verkauf des Objektes erfolgt absolut zum nachweisbaren
Selbstkostenpreis, ohne Berücksichtigung von Eigenleistungen aber mit Inventar.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir das Exposé lediglich bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versenden können.

Ausstattung

Dieser besondere Rückzugsort ist wie folgt aufgebaut:

Untergeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss,
- Schlafzimmer,
- HWR von außen begehbar,

Obergeschoss:
- Küchenzeile mit Tresen,
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Außenbereich,
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche,

Außenbereich:
- mit Naturstein gepflasterte Terrasse,
- Gartenteich (1,50m tief),
- Dachterrasse über der Garage,
- Doppelgarage mit mechanischem Tor.

Sonstiges:
- moderne Einbauküche,
- Luxuskamin von Hark
im Wohnbereich,
- elektrische Rollläden,
- Kamerafernüberwachung,
- 2022 vollständig neu aufgebaut.

Lage

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am westlichen Rand der Ortschaft Hohenwarthe, einem Ortsteil der Gemeinde Möser in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet eine naturnahe Lage unweit der Elbe sowie der weitläufigen Wald- und Wiesenflächen, die das Dorf umgeben. Durch die leichte Hanglage des Areals ergibt sich stellenweise ein offener Blick in die Landschaft. Die örtliche Infrastruktur – darunter kleine Dienstleistungsangebote und Bushaltestellen – ist im Ortskern erreichbar, während größere Versorgungsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Möser, Schönebeck oder Magdeburg zu finden sind. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, insbesondere über die Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2, wodurch Hohenwarthe gut an das Umland und die Landeshauptstadt angebunden ist.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan