Wohnen im Grünen ***4293 G Einfamilienhaus im Bungalowstil in Clarholz

Objektbeschreibung

ruhige Wohnlage in Clarholz, direkt am Wald
Einfamilienhaus, Baujahr 1972, Teilkeller
2007 modernisiert
651 m² Kaufgrundstück
ca. 138 m² großzügige Wohnfläche
zzgl. ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche
Elektro-Fußbodenheizung
1 Doppel-, eine Einzel-Garage und 3 Stellplätze

Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch seine ruhige Wohnlage direkt am Wald, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente und eröffnen zugleich einen schönen Blick in den Garten. Der gemütliche Kaminofen schafft insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch drei flexibel nutzbare Zimmer, ein Gäste-WC sowie das Hauptbad.

Über eine stilvolle Wendeltreppe mit Holzstufen gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein als Wohnfläche genehmigter Raum mit Zugang zur Loggia sowie ein weiteres Bad. Eine weiterer Raum lässt sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsbereich nutzen.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2007 erfolgten umfangreiche Maßnahmen, darunter der Einbau neuer Fenster, einer neuen Haustür sowie die Neueindeckung des Daches mit Tondachpfannen. Die vorhandenen Sanitärbereiche präsentieren sich gepflegt und weitgehend zeitgemäß. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung.

Besonders hervorzuheben sind die liebevoll angelegten Außenanlagen. Der eingefriedete und weitgehend blickdichte Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Terrasse sowie ein großer überdachter Freisitz schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die hohe Hecke entlang des Waldrandes unterstreicht die naturnahe Lage und sorgt für ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen. Gleichzeitig stellt die Immobilie aufgrund ihres komfortablen Wohnkonzepts eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung dar – mit deutlich mehr Platz, Privatsphäre und Lebensqualität.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Clarholz in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den sogenannten „Clarholzer Klosterwäldern“, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren in naturnaher Umgebung bieten. Die Gemeinde Herzebrock-Clarholz verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte der Region.

Zusätzliche Information

Wohnen im Grünen: Einfamilienhaus im Bungalowstil in Clarholz

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de