Wohnen im Grünen – und gleichzeitig investieren*** 1831 R
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
476000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307360
Objekt ID
5389-2
Adresse
33330 Gütersloh
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
zusätzliche Information
2 EG-Wohnungen im Bundle
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2013
Kerndaten
Wohnfläche
148 m2
Zimmer
5.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
476.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
258.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-09-15
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
42,60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Ausstelldatum
16.09.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Bauweise / Energiestandard
Bauweise / Energiestandard
KfW 70
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Erdwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Citynahe Lage in Gütersloh
Zwei Erdgeschosswohnungen, Verkauf nur im Gesamtpaket
Mehrfamilienhaus, Baujahr 2014, KfW-Effizienzhaus 70
WE 1: 3ZKB, Abst, ca. 78 m² Wohnfläche, sofort frei
WE 2: 2 ZKB, ca. 70 m² Wohnfläche, vermietet, ca. 7.440 € Jahresnettokaltmiete
mit Terrassen, Garten, Stellplätzen
Kellerräume mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Aufzug, Fahrradabstellraum
Zwei Erdgeschosswohnungen, Verkauf nur im Gesamtpaket
Mehrfamilienhaus, Baujahr 2014, KfW-Effizienzhaus 70
WE 1: 3ZKB, Abst, ca. 78 m² Wohnfläche, sofort frei
WE 2: 2 ZKB, ca. 70 m² Wohnfläche, vermietet, ca. 7.440 € Jahresnettokaltmiete
mit Terrassen, Garten, Stellplätzen
Kellerräume mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Aufzug, Fahrradabstellraum
Ausstattung
Diese besondere Immobilie eröffnet eine seltene Möglichkeit:
Selbst einziehen und gleichzeitig Kapital aufbauen.
Die größere der beiden Erdgeschosswohnungen steht frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Mit ca. 78 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer sonnigen Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Gleichzeitig bleibt die zweite Wohnung im Haus vermietet – eine überschaubare, langfristige Kapitalanlage, die monatliche Mieteinnahmen sichert und die eigene Wohnsituation sinnvoll ergänzt.
Das moderne Haus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug und einer insgesamt hochwertigen, gepflegten Ausstattung. Hier verbinden sich Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit auf angenehme Weise.
Ein Zuhause mit Mehrwert – heute und in Zukunft.
Selbst einziehen und gleichzeitig Kapital aufbauen.
Die größere der beiden Erdgeschosswohnungen steht frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Mit ca. 78 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer sonnigen Terrasse und eigenem Gartenanteil bietet sie ein komfortables Zuhause mit viel Ruhe und Privatsphäre.
Gleichzeitig bleibt die zweite Wohnung im Haus vermietet – eine überschaubare, langfristige Kapitalanlage, die monatliche Mieteinnahmen sichert und die eigene Wohnsituation sinnvoll ergänzt.
Das moderne Haus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug und einer insgesamt hochwertigen, gepflegten Ausstattung. Hier verbinden sich Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit auf angenehme Weise.
Ein Zuhause mit Mehrwert – heute und in Zukunft.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gütersloh, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Freizeitangeboten und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Die ruhige Wohnumgebung in Kombination mit der Nähe zur Innenstadt macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Wohnen im Grünen – und gleichzeitig investieren
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
