Wohnen in Seenähe – Einfamilienhaus mit Garten und Renovierungsbedarf
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
267000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324079
Objekt ID
10200-MK
Adresse
24306 Plön
Ort
24306 Plön
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1959
Kerndaten
Wohnfläche
142,2 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
198,6 m2
Nutzfläche
56,4 m2
Grundstücksfläche
1.069 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
267.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-09-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
259.40
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Plön bietet eine besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Raumangebot und einer Hanglage. Die im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Immobilie verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche sowie ca. 56 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen.
Die Hanglage prägt das Wohnkonzept und schafft durch versetzte Ebenen einen vielseitigen Grundriss mit hellen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und angenehmem Ausblick. Der naturnahe Garten bietet viel Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch die Garage mit Werkstattbereich und direktem Durchgang ins Haus. Diese Verbindung ist besonders komfortabel und bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerflächen oder Hobbys. Auch die weiteren Nutzflächen im Haus schaffen wertvollen Stauraum und zusätzliche Flexibilität.
In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen und Ergänzungen vorgenommen, darunter unter anderem die Sanierung des Flachdachs, eine erneuerte Fensterfront, der Wintergarten, Terrasse und Gartenhaus sowie die Ölheizung aus dem Jahr 2016. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss, ein Balkonkraftwerk mit ca. 1,75 kW, eine Zisterne mit ca. 3.000 Litern sowie einen weiterhin nutzbaren Holzofen mit eigenem Schornstein.
Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass dieses Haus handwerkliche Aufmerksamkeit und Modernisierungsbereitschaft erfordert. Käufer mit Ideen, Tatkraft und handwerklichem Geschick finden hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in gefragter Lage von Plön nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das könnte Ihr Haus werden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Die Hanglage prägt das Wohnkonzept und schafft durch versetzte Ebenen einen vielseitigen Grundriss mit hellen Wohnbereichen, privaten Rückzugsorten und angenehmem Ausblick. Der naturnahe Garten bietet viel Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente.
Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch die Garage mit Werkstattbereich und direktem Durchgang ins Haus. Diese Verbindung ist besonders komfortabel und bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerflächen oder Hobbys. Auch die weiteren Nutzflächen im Haus schaffen wertvollen Stauraum und zusätzliche Flexibilität.
In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen und Ergänzungen vorgenommen, darunter unter anderem die Sanierung des Flachdachs, eine erneuerte Fensterfront, der Wintergarten, Terrasse und Gartenhaus sowie die Ölheizung aus dem Jahr 2016. Zudem verfügt die Immobilie über einen Glasfaseranschluss, ein Balkonkraftwerk mit ca. 1,75 kW, eine Zisterne mit ca. 3.000 Litern sowie einen weiterhin nutzbaren Holzofen mit eigenem Schornstein.
Gleichzeitig sollte berücksichtigt werden, dass dieses Haus handwerkliche Aufmerksamkeit und Modernisierungsbereitschaft erfordert. Käufer mit Ideen, Tatkraft und handwerklichem Geschick finden hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in gefragter Lage von Plön nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Das könnte Ihr Haus werden? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach
+ Zwei Vollgeschosse
+ Hanggrundstück von 1.069 m²
+ Ölbrennwertheizung (2016)
+ Balkonkraftwerk (1,75kW)
+ Zisterne (3000l) unter Gartenhaus
+ Kaminofen
+ Überdachter Hauseingang
+ 2 Balkone
+ Carport (1983) mit Holzwerkstatt dahinter
+ Garage mit Werkstatt und Zugang zum Haus
+ Gartenhaus und Schuppen
+ Glasfaseranschluss
AUFTEILUNG SOUTERRAIN:
+ Windfang
+ Gäste-WC
+ Zimmer I zur individuellen Benutzung
+ Durchgang zum Flur
+ Zimmer II zur individuellen Benutzung
+ Garage / Werkstatt
+ Dusche/ WC
+ Heizraum
+ Tankraum
+ Kellerraum
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zum Balkon
+ Zimmer I
+ Zimmer II
+ Zimmer III mit Zugang zum Balkon
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
+ Wintergarten
+ Küche
+ Badezimmer mit Handtuchheizung
+ Balkon
MODERNISIERUNGEN:
+ Carport (1983)
+ PU Dachsanierung (1987)
+ Fensterfront ausgetauscht (1990)
+ Wintergarten (1990)
+ Gartenhaus und Terrasse (1999)
+ Holzofen mit eigenem Schornstein (darf weiter betrieben werden) (1999)
+ Schornstein-Haube aus Kupferblech (2011)
+ Diele, Esszimmer, Flur mit Stirnholzparkett Eiche ausgelegt (2015)
+ Ölheizung (2016)
+ Dachablauf an der Nordseite (2023)
+ Dachreparatur (2024)
+ Balkonkraftwerk (2024/2025)
+ Glasfaseranschluss (2026)
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Flachdach
+ Zwei Vollgeschosse
+ Hanggrundstück von 1.069 m²
+ Ölbrennwertheizung (2016)
+ Balkonkraftwerk (1,75kW)
+ Zisterne (3000l) unter Gartenhaus
+ Kaminofen
+ Überdachter Hauseingang
+ 2 Balkone
+ Carport (1983) mit Holzwerkstatt dahinter
+ Garage mit Werkstatt und Zugang zum Haus
+ Gartenhaus und Schuppen
+ Glasfaseranschluss
AUFTEILUNG SOUTERRAIN:
+ Windfang
+ Gäste-WC
+ Zimmer I zur individuellen Benutzung
+ Durchgang zum Flur
+ Zimmer II zur individuellen Benutzung
+ Garage / Werkstatt
+ Dusche/ WC
+ Heizraum
+ Tankraum
+ Kellerraum
AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur mit Zugang zum Balkon
+ Zimmer I
+ Zimmer II
+ Zimmer III mit Zugang zum Balkon
+ Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten
+ Wintergarten
+ Küche
+ Badezimmer mit Handtuchheizung
+ Balkon
MODERNISIERUNGEN:
+ Carport (1983)
+ PU Dachsanierung (1987)
+ Fensterfront ausgetauscht (1990)
+ Wintergarten (1990)
+ Gartenhaus und Terrasse (1999)
+ Holzofen mit eigenem Schornstein (darf weiter betrieben werden) (1999)
+ Schornstein-Haube aus Kupferblech (2011)
+ Diele, Esszimmer, Flur mit Stirnholzparkett Eiche ausgelegt (2015)
+ Ölheizung (2016)
+ Dachablauf an der Nordseite (2023)
+ Dachreparatur (2024)
+ Balkonkraftwerk (2024/2025)
+ Glasfaseranschluss (2026)
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Plön, einer charmanten Stadt im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Plön mit seiner vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen liegt gut angebunden in der Nähe.
Die naturnahe Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu zwei Seen mit Badestellen, Wäldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen – ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Plön mit seiner vielfältigen Gastronomie, kulturellen Angeboten und weiteren Dienstleistungen liegt gut angebunden in der Nähe.
Die naturnahe Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu zwei Seen mit Badestellen, Wäldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen – ideal für Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.
Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten
+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
www.einfach-sicher-verkaufen.de
KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH
www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten
WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN
www.langner-burmeister.de
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.langner-burmeister.de/kaufen
+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
PROSPEKTHAFTUNG:
Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anbieterdaten
