Wohnen in Wolfsburg Wendschott

Objektbeschreibung

Ruhe, Offenheit, Klarheit. Diese Wohnung verbindet Alltag und Rückzug zu einem stimmigen Wohngefühl. In einem modernen Mehrfamilienhaus entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Struktur und Leichtigkeit spürbar macht.

Das Baujahr 2020 prägt den Charakter: neuwertig und zeitgemäß. Auf ca. 100 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines Hauses mit vier Etagen, verteilen sich drei Zimmer mit klarer Gliederung. Ein Aufzug begleitet den Weg nach oben, der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt und schafft fließende Übergänge zwischen Ankommen, Zusammensein und Entspannen. Ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ergänzen das Ensemble und lassen Flexibilität im Alltag entstehen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC fügen sich funktional ein. Eine Fußbodenheizung unterstützt das angenehme Temperaturniveau, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Der ca. 13 m² große Keller nimmt auf, was im Wohnraum unsichtbar bleiben soll, ein Außenstellplatz rundet das Gesamtbild ab.

Am Ende steht ein Zuhause mit ruhigem, modernem Charakter – Offenheit, Privatsphäre und Alltagstauglichkeit in harmonischer Balance. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein stimmiger Rahmen für das tägliche Leben.

Ausstattung

- Baujahr 2020
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Bad mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Balkon in L-Form
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden
- Abstellraum
- aktive Be- und Entlüftungsanlage - KfW 50
- Fernwärme
- Aufzug bis in den Keller
- PKW-Stellplatz inkl. Vorbereitung für E-Ladestation
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und Waschraum

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im Wolfsburger Osten – ideal für alle, die kurze Wege zum VW Werk schätzen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtteils Vorsfelde in direkter Nähe genießen möchten. Ob Arbeitsweg oder Freizeit: Von hier aus sind Sie schnell in den wichtigen Wolfsburger Zentren und bleiben dennoch in einem angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.

Wendschott bietet alles, was den Alltag komfortabel macht: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso weitere Märkte für den schnellen Wocheneinkauf. Für den kleinen Genuss zwischendurch oder den entspannten Abend liegen Restaurants in der Umgebung, während mehrere nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten einladen.

Auch die Anbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für flexible Mobilität. Der Wolfsburger Hauptbahnhof ist gut erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die regelmäßig in die Region unterwegs sind. Ergänzt wird das Ganze durch eine solide medizinische Versorgung mit Ärzten und Zahnärzten im Umfeld. So verbindet diese Lage die Nähe zu Volkswagen und Innenstadt mit einem rundum alltagstauglichen Umfeld – perfekt für alle, die in Wolfsburg zuhause sein möchten.

Sonstiges

Wandeln Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern! Denn eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Termin mit uns.
Wir bieten, neben einer kostenlosen Hotline, auch den besonderen Service am Wochenende an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil des vom Verkäufer zugesagten Erfolgshonorars zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer vom erzielten Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Ihre Ansprechpartnerin: Agnes Zuber / Tel. +49 170 8004128 / agnes.zuber@falcimmo.de

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