Wohnen mit Komfort: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Mit rund 61 m² Wohnfläche bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit dem Wunsch nach etwas mehr Platz.

Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Die Küche ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine moderne Ausstattung. Im hellen Tageslichtbad sorgt eine Badewanne für entspannte Momente im Alltag.

Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel gestalten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort: Hier bleiben alle Möglichkeiten offen. Das großzügige Wohnzimmer schafft Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während der angrenzende Balkon zum Entspannen im Freien einlädt. Das Raumangebot wird durch ein großzügiges Schlafzimmer abgerundet.

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Ausstattung

Die 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur,
- Küche,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Kind,
- Wohnen,
- Balkon,
- Schlafen,

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer in der Küche.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer guter Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kitas, Schulen, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie der Universität. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Zentrum. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahn schnell erreichbar sind.

Zudem laden nahegelegene Parks und Grünanlagen wie der Glacis-Park oder der Schellheimerplatz zur Erholung im Freien ein. Die lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung spricht eine breite Zielgruppe an – von Berufstätigen über Studierende bis hin zu Familien.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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