Wohnen mit Panoramablick über Oggersheim

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 9. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 66 m² Wohnfläche. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gut geschnittenes Zuhause mit schönem Ausblick suchen.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur separaten Küche sowie zum Balkon. Auch das etwa 20 m² große Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie eine geräumige Diele.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon in Ostausrichtung. Dank der Lage im 9. Obergeschoss genießen Sie hier einen beeindruckenden Panoramablick über Oggersheim und die Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie zwei Aufzüge, die einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglichen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zwei Aufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Fenster wurden größtenteils vor rund fünf Jahren erneuert.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Die Energieeffizienzklasse ist mit C ausgewiesen.

Ausstattung

- ca. 66 m² Wohnfläche

- 2 Zimmer

- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m²

- Schlafzimmer mit ca. 20 m²

- Separate Küche

- Praktische Abstellkammer

- Balkon mit Zugang vom Wohn und Schlafzimmer

- Ostausrichtung

- Markise am Balkon

- Tiefgaragenstellplatz

- Kellerraum

- Zwei Aufzüge im Haus

- Gaszentralheizung

- Fenster größtenteils vor rund fünf Jahren erneuert

- Baujahr 1977

- Energieeffizienzklasse C

- Gepflegter Objektzustand

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim, einem beliebten Wohnstandort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraßen B9 und B44 und der Autobahnen A6 und A650 sind sowohl die Ludwigshafener Innenstadt als auch Mannheim, Frankenthal und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, einer verkehrsgünstigen Lage und einem gewachsenen Wohnumfeld macht Oggersheim sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.