Wohnen mit Panoramablick über Wuppertal gefällig !?
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
75900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265425
Objekt ID
KWW1.KW.1189
Adresse
42109 Wuppertal
Ort
42109 Wuppertal
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
47,28 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
4 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
7
Wohneinheiten
65.0
Lage im Gebäude
Etage
7
Bestimmungen
Max. Personenanzahl
4
Nichtraucher - Haustiere
Nichtraucher
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
75.900 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Hausgeld
200 €
Courtage
Käufercourtage
Keine zusätzliche Makler - Provision !
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
4 m2
Gesamtfläche
10,22 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-11-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
110.00
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene Etagenwohnung, im 7.OG eines gepflegten Mehrfamilien - Hauses, befindet sich in Wuppertal - Elberfeld. Es wurden 1969 zwei Häuser mit je 65 Wohneinheiten, auf einem parkähnlichen Grundstück mit 10000 m² in einer schönen Südhanglage erstellt,
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird durch den Hausmeister betreut, im Hausgeld enthalten ist natürlich Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und daher macht das Gemeinschaftseigentum einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Selbst einziehen, oder als Kapitalanlage, nach einer Grundrenovierung könnten Sie mit ca. 6,5 - 7,0 % Bruttorendite vermieten !?
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und besticht durch seinen ca. 10 m² großen und überdachten Südbalkon mit schönem Weitblick über Wuppertal.
Ein Kellerraum, sowie gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47,28 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangs-Diele = ca. 3,96 m²
Bad = ca. 4,24 m²
Küche = ca. 4,14 m²
Wohnen / Essen = ca. 18,07 m²
Schlafen = ca. 11,76 m²
Balkon = ca. 10,22 m²
Vermietete Wohnfläche = ca. 47,28 m²
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird durch den Hausmeister betreut, im Hausgeld enthalten ist natürlich Winterdienst, Gartenpflege, Treppenhausreinigung und daher macht das Gemeinschaftseigentum einen sehr gepflegten Gesamteindruck.
Selbst einziehen, oder als Kapitalanlage, nach einer Grundrenovierung könnten Sie mit ca. 6,5 - 7,0 % Bruttorendite vermieten !?
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und besticht durch seinen ca. 10 m² großen und überdachten Südbalkon mit schönem Weitblick über Wuppertal.
Ein Kellerraum, sowie gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt ca. 47,28 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangs-Diele = ca. 3,96 m²
Bad = ca. 4,24 m²
Küche = ca. 4,14 m²
Wohnen / Essen = ca. 18,07 m²
Schlafen = ca. 11,76 m²
Balkon = ca. 10,22 m²
Vermietete Wohnfläche = ca. 47,28 m²
Ausstattung
+ Bad mit Badewanne
+ Großer Südbalkon mit Zugang von Wohnen und Schlafen mit Weitblick
+ Kellerabteil
+ 2 Aufzüge im Haus
+ Barrierearmes Wohnen möglich
+ Großer Südbalkon mit Zugang von Wohnen und Schlafen mit Weitblick
+ Kellerabteil
+ 2 Aufzüge im Haus
+ Barrierearmes Wohnen möglich
Lage
Komplette Infrastruktur in nächster Nähe ! Ob Einkaufszentrum, Schwimmbad, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. In ca. 10 Minuten können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen und die attraktive Innenstadt von Elberfeld ist nur ca. 4 Km entfernt.
Wohnen Sie in einem Hochhaus welches in einem Wohngebiet mit perfekter Urbanisierung liegt und das mitten im Bergischen Land, in Wuppertal - Elberfeld.
Wuppertal die Großstadt im Grünen, die auch das kulturelle Zentrum des Bergischen Landes darstellt und Zentrum einer traditionsreichen und selbstbewussten Region im Herzen der Bundesrepublik darstellt.
Die schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf oder Essen, um nur einige zu nennen, machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv, da man sich in wenigen Minuten und ca. 2,5 Km auf der Anbindung der A 46 befindet.
Eine Bushaltestell befindet sich in der näheren Umgebung der Immobilie, ca. 200 Meter entfernt.
Wohnen Sie in einem Hochhaus welches in einem Wohngebiet mit perfekter Urbanisierung liegt und das mitten im Bergischen Land, in Wuppertal - Elberfeld.
Wuppertal die Großstadt im Grünen, die auch das kulturelle Zentrum des Bergischen Landes darstellt und Zentrum einer traditionsreichen und selbstbewussten Region im Herzen der Bundesrepublik darstellt.
Die schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf oder Essen, um nur einige zu nennen, machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv, da man sich in wenigen Minuten und ca. 2,5 Km auf der Anbindung der A 46 befindet.
Eine Bushaltestell befindet sich in der näheren Umgebung der Immobilie, ca. 200 Meter entfernt.
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Anbieterdaten
