***Wohnen mit Urlaubsflair – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool auf großzügigem Grundstück***

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Wohnlage von Wittenförden bei Schwerin erwartet Sie dieses äußerst gepflegte und liebevoll instand gehaltene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Das in massiver Bauweise errichtete Haus mit ansprechender Klinkerfassade überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre und Urlaubsflair.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ca. 667 m² große Grundstück präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand und lädt mit seinem stilvoll angelegten Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der Swimmingpool, der durch eine hochwertige Einfriedung vor neugierigen Blicken geschützt wird und somit eine private Wohlfühloase schafft.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das helle und großzügige Wohnzimmer, das Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer verfügen über Terrassentüren, die einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten ermöglichen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiger Flur sowie das Hauptbad zur Verfügung. Eine besondere Überraschung verbirgt sich in einem der Zimmer: Von hier aus führt eine weitere Treppe in den vollständig ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum und verfügt sogar über ein eigenes Vollbad mit Badewanne – ideal als Elternbereich, Gästeetage, Homeoffice oder Hobbyraum.

Auch in technischer Hinsicht weiß die Immobilie zu überzeugen. Zwei Photovoltaikanlagen auf der Dachfläche sorgen für eine äußerst attraktive Energiebilanz. Der selbst erzeugte Strom kann für den Eigenverbrauch genutzt werden, wodurch die Stromkosten erheblich reduziert werden. Darüber hinaus wird überschüssiger Strom ins öffentliche Netz eingespeist und mit einer monatlichen Vergütung honoriert – ein nachhaltiger und wirtschaftlicher Mehrwert für die zukünftigen Eigentümer.

Komfort wird in diesem Haus großgeschrieben: Außenrollläden an sämtlichen Fenstern sorgen für zusätzlichen Sicht-, Sonnen- und Wärmeschutz. Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet das attraktive Gesamtangebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage auf ideale Weise. Es eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Freiraum schätzen und gleichzeitig das besondere Gefühl genießen möchten, jeden Tag ein wenig Urlaub auf dem eigenen Grundstück zu erleben.

Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlich gepflegten Zuhause.

Ausstattung

Ca. 667 m² großes, gepflegtes Grundstück
Massive Bauweise (Baujahr 1995)

Außenbereich:
- Hochwertige Klinkerfassade
- Liebevoll angelegter Garten
- Swimmingpool mit hochwertiger Einfriedung für maximale Privatsphäre
- großzügige Terrasse
- Terrassenzugang über Küche und Wohnzimmer
- Garage mit elektrischem Rolltor
- zwei Photovoltaikanlagen auf der Dachfläche
- Außenrollläden

Erdgeschoss:
- einladender Eingangsbereich
- helles und großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit direktem Terrassenzugang
- Gäste-WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Treppenaufgang ins Obergeschoss
- moderne und funktionale Raumaufteilung

1. Obergeschoss:
- drei gut geschnittene Zimmer
- großzügiger Flur
- Tageslichtbad
- zusätzlicher Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden

Spitzboden:
- Vollständig ausgebaut
- Vielseitig nutzbarer Wohn- oder Hobbybereich
- Eigenes Vollbad mit Badewanne

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Wittenförden, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin. Die attraktive Wohnlage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit.

Wittenförden zeichnet sich durch seine gepflegte Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes Wohnklima aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet die Gemeinde einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig erreichen Sie das Schweriner Stadtzentrum in nur wenigen Fahrminuten und profitieren dort von einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie sämtlichen weiterführenden Schulen.

Vor Ort befinden sich unter anderem eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sorgen Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität und ein lebendiges Gemeindeleben.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 sind die Landeshauptstadt Schwerin, die Hansestadt Wismar sowie die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zu ihrem Arbeitsplatz schätzen.

Die Kombination aus familienfreundlichem Umfeld, naturnaher Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Schwerin macht Wittenförden zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt.

Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden – ein idealer Ort für alle, die Lebensqualität, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos können ganz oder teilweise unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und/oder künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort