** Wohnen mit Wohlfühlfaktor: 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung und Dachgeschoss **

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten – eine ideale Wahl für alle, die ruhiges Wohnen in einer kleinen Gemeinschaft schätzen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79m² bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer. Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar: Ein helles Wohnzimmer, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC für mehr Komfort und Diskretion bei Gästen. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss eignet sich perfekt als Hobbyraum, Gästezimmer oder Lagerfläche – alles mit Potenzial für individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Plus ist die gemeinsame Nutzung des Gartens und der Terrasse, die den Bewohnern einen attraktiven Außenbereich ermöglicht: Ob für entspannte Grillabende, zum Gärtnern oder einfach frische Luft. Praktisch abgerundet wird das Angebot durch einen Keller- und Abstellraum, die zusammen reichlich Stauraum für Fahrräder, Saisonartikel, Vorräte oder weitere Utensilien schaffen.

Ausstattung

- 3-Zimmer-Wohnung + ein Raum im Dachgeschoss
- 2. Obergeschoss
- 79m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- Gartennutzung
- Separates WC
- Zentrale Lage

Lage

Untertürkheim ist einer der direkt am Neckar liegenden Stadtbezirke von Stuttgart. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturverbundenen Lage und erreichen dennoch in Kürze alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schularten – Grund-und Hauptschule, Realschule sowie ein Gymnasium – befinden sich ebenfalls in Untertürkheim.

Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Flughafen und zur neuen Messe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie die Bundesstraße besteht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.