Wohnen über den Dächern von Obernau !!!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
129000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-242854
Objekt ID
FALC-FB-52776
Adresse
63743 Obernau
Ort
63743 Obernau
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1993
Kerndaten
Wohnfläche
30 m2
Zimmer
1.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
31 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2023
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
129.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwsT. vom KP.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
4,4 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Ausblick
Ausblick
Ferne
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
21.04.2031
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
105
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
22.04.2021
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese schöne und helle 1 Zimmerwohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und kleiner Einbauküche befindet sich in einem gepflegten 9 Mehrfamilienhaus mit überwiegend Eigentümern.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besitzt einen tollen Blick über Obernau+Umgebung !
Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft ( u.a. kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Elektro-Kamin, ein
großes Regal im Wohn-Schlafzimmer, Badmöbel, Waschmaschine, Einbauküche ).
Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben.
Die monatliche Kaltmiete beträgt: € 350.- Wohnung , Miete für Küche + Waschmaschine + div. Möbel € 45.- , Gesamt-Miete: € 465.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 70.-.
- Das günstige Hausgeld beträgt derzeit € 105 .- monatlich.
Die Wohnung wird für € 129.000.- zzgl. Teilmöblierung und Pantry Küche ( VHB ) € 10.000.- verkauft.
Energieausweis: V, 105 kWh/(m³*a), Hzg.ÖL, B, BJ 1993, BJ-Haus 1973.
Eine ideale Wohnung für Pendler, Single`s, Kapitalanlage oder für`s Wochenende.
Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich ein Finanzierungsangebot über uns erstellen. Wir können auch über unsere Firma "falc-finance" überregional günstig finanzieren.
Zur Anforderung eines Exposes senden Sie uns unbedingt Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer! Vielen Dank im Voraus.
www.falcimmo.de/ImmobilienObernburg.htm
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besitzt einen tollen Blick über Obernau+Umgebung !
Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft ( u.a. kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Elektro-Kamin, ein
großes Regal im Wohn-Schlafzimmer, Badmöbel, Waschmaschine, Einbauküche ).
Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben.
Die monatliche Kaltmiete beträgt: € 350.- Wohnung , Miete für Küche + Waschmaschine + div. Möbel € 45.- , Gesamt-Miete: € 465.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 70.-.
- Das günstige Hausgeld beträgt derzeit € 105 .- monatlich.
Die Wohnung wird für € 129.000.- zzgl. Teilmöblierung und Pantry Küche ( VHB ) € 10.000.- verkauft.
Energieausweis: V, 105 kWh/(m³*a), Hzg.ÖL, B, BJ 1993, BJ-Haus 1973.
Eine ideale Wohnung für Pendler, Single`s, Kapitalanlage oder für`s Wochenende.
Machen Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich ein Finanzierungsangebot über uns erstellen. Wir können auch über unsere Firma "falc-finance" überregional günstig finanzieren.
Zur Anforderung eines Exposes senden Sie uns unbedingt Ihre komplette Anschrift mit Rufnummer! Vielen Dank im Voraus.
www.falcimmo.de/ImmobilienObernburg.htm
Ausstattung
Diese schöne und helle 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit div. Geräten ausgestattet. Im Wohn-Schlafzimmer befindet sich eine Schrankwand, Eckkleiderschrank, Schuhschrank, Wandregal, Sessel mit Fußhocker, Rolltisch, ausziehbarer Esstisch mit 2 Stühlen, Eckschreibtisch, Deckenlampe mit Ventilator, Wandlampe mit Dimmer, Gardine mit Stange. Die Küche ist komplett mit Unter- und Oberschränken und einer Pantryküche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ein Spiegelschrank , 2 weitere Schränke
( Waschtischunterschrank, Badeschrank ) und eine Waschmaschine.
-Bodenbelag:
Die Wohnung ist mit hellen Fliesen im Bad und einem modernen PVC-Boden in der Wohnung ausgestattet.
- Stellplätze:
öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus in der Straße.
- Einkäufe:
Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten sind ein Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzte ,Stadtbus und
Einkäufe des täglichen Bedarf`s zu erreichen.
( Waschtischunterschrank, Badeschrank ) und eine Waschmaschine.
-Bodenbelag:
Die Wohnung ist mit hellen Fliesen im Bad und einem modernen PVC-Boden in der Wohnung ausgestattet.
- Stellplätze:
öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Haus in der Straße.
- Einkäufe:
Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten sind ein Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzte ,Stadtbus und
Einkäufe des täglichen Bedarf`s zu erreichen.
Lage
Obernau ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Aschaffenburg mit 4.754 Einwohnern (2009) und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern der Bundesrepublik Deutschland.
Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim. Im Süden bildet der Altenbach die Grenze zum Markt Sulzbach im Landkreis Miltenberg.
Anbindung:
Deutsche Bahn:
Strecke der Maintalbahn - Kursbuchstrecke 781
Streckenabschnitt: Aschaffenburg - Obernburg-Elsenfeld - Miltenberg - Wertheim - Crailsheim
Hält im Normalfall je einmal pro Stunde in beide Richtungen
Buslinien:
Stadtbus 1: Aschaffenburg Hbf/Rob - Obernau - Sulzbach
VAB-Bus 61: Aschaffenburg Hbf/Rob - Obernau - Sulzbach - Kleinwallstadt - Elsenfeld - Erlenbach - Klingenberg - Mönchberg
Der Stadtteil liegt auf der rechten Mainseite und grenzt mit dem Bauhof des Wasser- und Schifffahrtsamtes Aschaffenburg und seiner Feldflur unterhalb des Bischberges, entlang des Reiterweges und unterhalb des Jüdischen Friedhofs sowie mit seinem Wald bis in den Bereich des Fidelio-Waldhauses an den Stadtteil Schweinheim. Im Süden bildet der Altenbach die Grenze zum Markt Sulzbach im Landkreis Miltenberg.
Anbindung:
Deutsche Bahn:
Strecke der Maintalbahn - Kursbuchstrecke 781
Streckenabschnitt: Aschaffenburg - Obernburg-Elsenfeld - Miltenberg - Wertheim - Crailsheim
Hält im Normalfall je einmal pro Stunde in beide Richtungen
Buslinien:
Stadtbus 1: Aschaffenburg Hbf/Rob - Obernau - Sulzbach
VAB-Bus 61: Aschaffenburg Hbf/Rob - Obernau - Sulzbach - Kleinwallstadt - Elsenfeld - Erlenbach - Klingenberg - Mönchberg
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Sonstiges
Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung.
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
Büro FALC-Immobilien Obernburg, , Römerstraße 46, 63785 Obernburg
Provision / Haftung: 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Das Objekt befindet sich in unserem Alleinauftrag zur Vermarktung. Wir sind hier als Doppelmakler für Sie tätig.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:
Büro FALC-Immobilien Obernburg, , Römerstraße 46, 63785 Obernburg
Provision / Haftung: 3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Das Objekt befindet sich in unserem Alleinauftrag zur Vermarktung. Wir sind hier als Doppelmakler für Sie tätig.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Anbieterdaten
