Wohnen und Arbeiten im attraktiven Haus vereint

Objektbeschreibung

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Sie suchen ein attraktives Haus mit Gewerbeladen und das in bester Lage von Bad Schandau? Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Entdecken Sie den Charme dieses Hauses, was idealerweise viele Möglichkeiten der Nutzung darstellt. Hier haben Sie Platz zum Wohnen, mit einem kleinen vermietbaren Gästezimmer für Feriengäste und ein Laden mit Schaufensterfront. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen kleinen Anliegerstraße. Vom Hauseingang kommen Sie ins Treppenhaus. Von hier aus gelangen sie durch einen separaten Eingang zum Gewerbeladen, der eine Nutzfläche von 30 m² beinhaltet. Der Laden eignet sich für kleine Gewerbetreibende, die ihre Kunden direkt empfangen können. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Gästezimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche, was derzeit als Feriendomizil vermietet wird. Im oberen Bereich und im Dachgeschoss befindet sich die private Wohnung. Ein Highlight im Dachgeschoss ist das große Zimmer mit Balkon und die offene Decke mit den sichtbaren Holzbalken. Hier finden Gemütlichkeit und Harmonie einen Einklang. Die Wohnung mit 6 Zimmer und einer Wohnfläche mit 150 m² ist ideal für eine junge Familie oder Familien, die Wohnen und Arbeiten im Homeoffice vereinen. Das Haus ist saniert und bei einer Renovierung kann es sofort bezogen werden. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 2 Stellplätze und der überschaubare Garten.

Energieausweis Klasse E, 152 kWh/(m².a), Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger ist Gas.

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Ihre Irene Lein Immobilienmaklerin 0171 / 4722 000

Lage

Das Wohn.- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Bad Schandau. Es liegt ruhig in einer kleinen Anliegerstraße und alle Vorteile der Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.