Wohnen wie im eigenen Haus – Charmante Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage & Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, nach WEG geteilte Immobilie wird als Etagenwohnung geführt, bietet vom Wohngefühl her jedoch den Charakter einer Doppelhaushälfte. Auf rund 245 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, ergänzt durch 3 Badezimmer, Balkon, Terrasse sowie einen Kellerbereich.

Vom Eingangsbereich aus erschließt sich das Haus über ein offenes Treppenhaus mit markantem Geländer. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt. Große Fensterflächen und eine breite Schiebetür sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Terrasse. Ein gemauerter Kamin setzt einen klaren Akzent und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der Boden ist hier mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Angrenzend liegt die Küche, modern gestaltet mit hellen Fronten in Holzoptik, integrierten Geräten und einer praktischen Thekenlösung. Die Raumaufteilung unterstützt kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

In den oberen Etagen stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Teilweise sind helle Bodenbeläge und sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss erkennbar. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.

Die Bäder präsentieren sich in unterschiedlichen Ausführungen, darunter ein modernisiertes Duschbad mit großformatiger Wandgestaltung sowie ein großzügigeres Bad mit Wanne und separater Dusche.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz, eine klare Raumstruktur und mehrere Außenbereiche für unterschiedliche Nutzungen im Alltag.

Ausstattung

- ca. 245m² Wohnfläche
- zusätzlich ca. 40m² Hobbyraum
- ca. 215 m² Grundstück (gesamt mit dem zweiten Haus ca. 438m²)
- 3 Badezimmer
- 5 Schlafzimmer
- Garage + Stellplatz
- Einbauküche (optional)

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Hochdorf-Assenheim mit kurzen Wegen für den Alltag und guter Anbindung in die Region.

Alltag und Versorgung
Ein Supermarkt ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, zu Fuß in ca. 20 Minuten. Für die schnelle Besorgung zwischendurch liegt eine Bäckerei in der Nähe. Auch ärztliche Versorgung und Apotheken sind im Umfeld gut vertreten.

Familie und Freizeit
Für Familien ist die Lage praktisch: Eine Kita ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, zu Fuß in ca. 15 Minuten. Sport und Bewegung kommen ebenfalls nicht zu kurz, ein Fitnessstudio befindet sich direkt in der Nähe. Spielplätze und Sportangebote runden das Umfeld ab.

Gastronomie und Ausgehen
Ein Restaurant liegt praktisch um die Ecke und ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Restaurants und Cafés finden sich im näheren Umkreis.

Verkehrsanbindung
Die nächste Bushaltestelle Hochdorf-Assenheim, Siedlung erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Autobahnauffahrt A 65 ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Böhl-Iggelheim liegt in ca. 8 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Frankfurt ist je nach Verkehr in ca. 75 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Explizit in der Nähe
Bushaltestelle Hochdorf-Assenheim, Siedlung, EDEKA Schneider, Ristorante Kastanie Da Lillo und Nicola, Kita St. Peter.