Wohnen wie im eigenen Haus – mit Terrasse, Garten und großzügigem Wohnbereich in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus – mit großzügigem Wohnbereich, eigener Terrasse und Gartenanteil in ruhiger Lage von Kornwestheim. Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Raumgefühl mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Ebenen und schafft ein Wohngefühl, das sonst eher Häusern vorbehalten ist.

In einem gepflegten Haus mit nur drei Parteien gelegen, bietet die Wohnung mit rund 103 m² Wohnfläche ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander verbinden möchten.

Ankommen & Wohlfühlen – der Eingangsbereich:
Schon beim Betreten entsteht ein angenehmer erster Eindruck. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum und führt klar strukturiert in den Wohnbereich. Ein separates Gäste-WC im unteren Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch.

Herzstück der Wohnung – der Wohn- und Essbereich:
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, während das Echtholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre sorgt.
Hier finden ein großzügiger Essplatz, eine gemütliche Sofalandschaft sowie ein flexibel nutzbarer Homeoffice-Bereich problemlos Platz. Direkt angrenzend öffnet sich die Terrasse – Innen- und Außenbereich gehen besonders in den warmen Monaten fließend ineinander über.

Terrasse & Garten – zusätzlicher Wohnraum im Freien:
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Ob entspannte Abende nach der Arbeit, Grillrunden mit Freunden oder Platz zum Spielen für Kinder – hier erweitert sich der Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen und schafft einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Küche – funktional und separat:
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet angenehme Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Die Trennung vom Wohnbereich sorgt dafür, dass Kochen und Wohnen harmonisch voneinander getrennt bleiben.

Maisonette-Ebene – private Rückzugsräume:
Über die innenliegende Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der den privaten Rückzugsraum der Wohnung bildet.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschränke und schafft eine ruhige Atmosphäre zum Entspannen.

Kinderzimmer / Arbeitszimmer:
Ein weiteres helles Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Badezimmer:
Das Badezimmer überzeugt mit einer praktischen Kombination aus Badewanne und separater Dusche und bietet angenehme Bewegungsfreiheit im Alltag.

Ausstattung

- ca. 103 m² Wohnfläche
- Maisonette über zwei Ebenen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Echtholzparkett
- Terrasse mit Gartenanteil
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- ruhige Wohnlage
- Energieeffizienzklasse B
- Fernwärme-Heizung

Warum diese Wohnung besonders ist:
- Wohnen auf zwei Ebenen mit Hauscharakter
- Terrasse und eigener Gartenanteil
- großzügiger, heller Wohnbereich
- ruhige Wohnlage
- nur drei Parteien im Haus
- gute Anbindung an Stuttgart und Ludwigsburg

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kornwestheim und verbindet angenehmes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Paare und Familien attraktiv macht.

Das Stadtzentrum von Kornwestheim liegt nur rund zwei Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Ludwigsburg und die Stuttgarter Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Der Bahnhof Kornwestheim mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss sorgt für eine komfortable Verbindung in die gesamte Region Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A81 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, während der Flughafen Stuttgart in rund 30 Fahrminuten erreichbar ist.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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