Wohnen zwischen Schöhsee und Großem Plöner See – Reihenendhaus mit Garten

Objektbeschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenendhaus befindet sich in einer besonderen Lage zwischen dem Schöhsee und dem Großen Plöner See. Beide Seen mit ihren beliebten Badestellen sind nur wenige Schritte entfernt und verleihen der Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.

Auf einem 558 m² großen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet das Haus rund 139 m² Wohnfläche sowie zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss und weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Die helle Immobilie ist ein wahres Raumwunder und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung. Zwei Stellplätze (Carport und Außenplatz) stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Der einladende Eingangsbereich führt in die hellen und offen gestalteten Wohnräume, die mit dem aufgearbeiteten Holzfußboden begeistern. Die Küche mit zeitlosen Einbauten öffnet sich harmonisch sowohl zum Esszimmer als auch zum Wohnbereich und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen sorgt besonders in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit. Mehrere Wohn- und Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte. Die großzügige Loggia sowie die große, teilweise überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche) mit sichtbaren Holzbalkendecken verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und bietet weitere flexibel nutzbare Räume.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit einer Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023.

Der pflegeleicht angelegte Garten schafft eine grüne Rückzugsoase. Das Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel. Ein Carport vor dem Haus rundet das Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen, großzügigen Platz und eine Lage zwischen zwei Seen — ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Gepflegtes Reihenendhaus in Massivbauweise (Bj. 1960)
+ Ca. 139 m² Wohnfläche
+ Überdachter Hauseingang
+ Teilunterkellert (beheizt)
+ 2 Vollgeschosse
+ Grundstück von 558 m²
+ Garten mit Baumbestand
+ Gasbrennwertheizung (Bj. 2023)
+ Kaminofen
+ Überwiegend Holzfenster
+ Loggia
+ Große Terrasse (teilweise überdacht)
+ Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel
+ Carport
+ Weiterer Außenstellplatz


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
+ Geräumiger Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
+ Individuell nutzbarer Bereich mit Zugang zur Küche
+ Helle, offene Küche mit Einbauten
+ Bereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse sowie dem Kellergeschoss
+ Weiterer Wohnbereich (teilbar in 2 Räume) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
+ Gästetoilette (über die Treppe zu erreichen)

AUFTEILUNG OBERGESCHOSS:
+ Flur
+ Zwei individuell nutzbare Zimmer
+ Weiteres Zimmer mit Zugang zu einer großzügigen Loggia
+ Duschbad


AUFTEILUNG DACHGESCHOSS (wohnlich ausgebaute Nutzfläche ca. 35 m²):
+ Zwei Räume mit Holzbalkendecken
+ einfaches Duschbad

AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS:
+ Heizungsraum mit Badewanne
+ Ein großer Flur
+ Zwei Individuell nutzbare Räume

Lage

Die Kreisstadt Plön ist ein beliebtes Ziel für Jung und Alt.
Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Des Weiteren besitzt Plön ein Gymnasium mit 300-jähriger Geschichte, ist Standort der Marineunteroffizierschule und Sitz des Max-Planck-Instituts für Evolutionsbiologie.
Plön liegt direkt am größten Binnensee Schleswig-Holsteins, dem Großen Plöner See und ist eingebettet in die hügelige Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz. Nur 7,8 km² des Stadtgebietes sind Landfläche. Der Rest des Stadtgebietes verteilt sich auf elf Seen, die vollständig zur Stadt Plön gehören, und fünf weitere, an denen Plön einen Anteil hat.
In der Stadt finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Drogerie, Banken, Bücherei, Modegeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Kitas liegen nur ca. 250 m entfernt, die Grundschule nur ca. 650 m. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung und der Bundesstraße 76 sind die umliegenden größeren Städte wie Kiel und Lübeck gut und schnell zu erreichen.

Sonstiges

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an.

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+++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.