Wohnglück

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 120 m² modernen Wohnkomfort in Rüscheid bei Anhausen.
Das Haus in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2017 erbaut und besticht durch hochwertige Bauweise sowie ein modernes Energiekonzept mit Erdwärmepumpe.
Besonders zu erwähnen ist die eigene Haustür zur Wohnung.
Kein gemeinsames Treppenhaus, kein anonymer Wohnungseingang.
Sie betreten Ihr Zuhause ganz privat und genießen dadurch ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus erinnert.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch-, Ess-, und Wohnbereich.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit viel Raum für gemeinsames Kochen und gemütliche Abende.
Die bereits vorhandene, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Damit entfällt die aufwendige Planung und die Anschaffung einer neuen Küche.
Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Garten. Der tolle Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders angenehme Weise und bietet Platz zum Entspannen, für gemütliche Sommerabende oder gesellige Stunden.
Des Weiteren erwartet Sie ein Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Dusche und natürlich einem Fenster ausgestattet.
Besonders toll ist der komplett geflieste Abstellraum mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. So haben Sie alles auf einer Ebene.
Das separates Gäste-WC macht diese Wohnung komplett.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Berufstätige, die ein ruhiges Arbeitsumfeld suchen.

Ausstattung

Das Wohngebäude ist technisch und energetisch sehr modern.
Das Gebäude wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt.
Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast, mit elektrischen Rollläden ausgestattet und aus dem Jahre 2017.
Die Böden im Wohn- und Essbereich, Flur, Küche, Bad und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
In den Schlafräumen, bzw. Büro ist ein zeitloser Laminat ausgelegt.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche soll übernommen werden.

Lage

Die Erdgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, dörflich geprägten Umgebung im Raum Rüscheid Anhausen und verbindet entspanntes Wohnen mit alltagstauglicher Erreichbarkeit. Für den täglichen Weg ist die nächste Bushaltestelle Rüscheid Siegel in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen praktische Verbindungen in die umliegenden Orte.

Einkäufe lassen sich unkompliziert erledigen: Der Supermarkt Norma liegt in ca. 5 Minuten mit dem Auto, alternativ in ca. 45 Minuten zu Fuß. Weitere Nahversorgung wie REWE oder Netto befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für Pendler ist die Anbindung an die Schiene gut nutzbar: Die Bahnhöfe Engers und Neuwied erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Damit sind auch weiterführende Verbindungen Richtung Koblenz und ins Rhein-Main-Gebiet bequem planbar.

Auch medizinisch ist die Lage solide aufgestellt. Das Evangelische Krankenhaus Dierdorf liegt in ca. 10 Minuten mit dem Auto, Arztpraxen und Zahnärzte finden sich in den umliegenden Orten.

Freizeit und Genuss kommen ebenfalls nicht zu kurz: Grünflächen und kleinere Parks liegen in der Nähe, und mit der Thalhauser Mühle erreichen Sie ein beliebtes Restaurant in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto. Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Grundversorgung und verlässlicher Anbindung.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine moderne Wohnung Wert legen, ist dieses das ideale Angebot für Sie.

Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter 0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 04.11.2034
Energieträger: Strom
Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A


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