Wohnglück unterm Dach!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-292485
Objekt ID
FALC-DB-72364
Adresse
56564 Neuwied
Ort
56564 Neuwied
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
78 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
84 m2
Nutzfläche
6 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2022
Wohneinheiten
3.0
Lage im Gebäude
Etage
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.935,90 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19% MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
07.09.2032
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
153
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
07.09.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neuwied-Heddesdorf ist der ideale Rückzugsort.
Die Wohnung des im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss und ist mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer, ideal geschnitten.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und großzügig. Das angrenzende Zimmer entstand nachträglich durch den Einbau einer Trockenbauwand. Somit besteht auch die Möglichkeit, das Wohn-Esszimmer noch weitläufiger zu gestalten und die Durchreiche von der Küche wieder zu nutzen. Die Küche bietet Platz für eine separate Essecke. Genießen Sie vom Eltern-Schlafzimmern den Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Duschwanne erstrahlt in zeitloser Eleganz. Ein kleines Kinderzimmer und der Abstell- und Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde von 1999 bis heute immer wieder renoviert.
Im Kaufpreis ist ein Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 € enthalten.
Die Wohnung des im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten befindet sich im Dachgeschoss und ist mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer, ideal geschnitten.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und großzügig. Das angrenzende Zimmer entstand nachträglich durch den Einbau einer Trockenbauwand. Somit besteht auch die Möglichkeit, das Wohn-Esszimmer noch weitläufiger zu gestalten und die Durchreiche von der Küche wieder zu nutzen. Die Küche bietet Platz für eine separate Essecke. Genießen Sie vom Eltern-Schlafzimmern den Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Duschwanne erstrahlt in zeitloser Eleganz. Ein kleines Kinderzimmer und der Abstell- und Heizungsraum ergänzen das Raumangebot.
Ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Waschraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde von 1999 bis heute immer wieder renoviert.
Im Kaufpreis ist ein Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 € enthalten.
Ausstattung
Ausstattungsdetails:
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus ca. 1987
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer, im Flur und in der Küche
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- Gasetagenheizung aus 2022 inkl. Warmwasserspeicher
- Einbauküche mit Herd und Kochfeld
- Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 €
- ca. 78 m² Wohnfläche
- Doppel-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen aus ca. 1987
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Badezimmer, im Flur und in der Küche
- Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- Gasetagenheizung aus 2022 inkl. Warmwasserspeicher
- Einbauküche mit Herd und Kochfeld
- Rücklagenanteil von ca. 13.000,00 €
Lage
Mitten im Herzen von Neuwied befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße in Neuwied-Heddesdorf.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Parkmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Parkmöglichkeiten.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Sofern Sie auf eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage Wert legen, ist diese Eigentumswohnung das ideale Angebot für Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734567
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2734567
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Anbieterdaten
