Wohnhaus am südlichen Stadtrand von Münster
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
759000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-299849
Objekt ID
FALC-AlRe-75520
Adresse
48163 Münster
Ort
48163 Münster
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
184 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
256 m2
Grundstücksfläche
1.130 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2019
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
759.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.07.2035
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
129.0
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
18.07.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Pellets
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Modernisiertes Wohnhaus in naturnaher Lage am südlichen Stadtrand von Münster.
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice – mit viel Platz, moderner Technik und naturnahem Wohngefühl.
Das 1.130 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude und Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2019.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen gelangen. Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet eine großzügige Diele, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein weiteres großes Büro mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung (Auszug):
Umfangreiche Modernisierung 2019:
Erneuerung der Abwasser- und Wasserleitungen
Neues Badezimmer und Gäste-WC
Teilweise neue Fenster und Haustür
Neuer Kaminofen im Wohnzimmer
Neue Einbauküche
Moderne Pelletsheizung (2021)
Solarthermieanlage für Warmwasser
Vollunterkellerung
Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice – mit viel Platz, moderner Technik und naturnahem Wohngefühl.
Das 1.130 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreude und Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2019.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen gelangen. Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet eine großzügige Diele, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, ein weiteres großes Büro mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung (Auszug):
Umfangreiche Modernisierung 2019:
Erneuerung der Abwasser- und Wasserleitungen
Neues Badezimmer und Gäste-WC
Teilweise neue Fenster und Haustür
Neuer Kaminofen im Wohnzimmer
Neue Einbauküche
Moderne Pelletsheizung (2021)
Solarthermieanlage für Warmwasser
Vollunterkellerung
Ausstattung
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 1.130 m² Eigentumsgrundstück
Zimmer: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer & 2 Büros)
Baujahr: – 1969
Modernisierung: 2019
Heizung: Pelletsheizung (BJ 2021) + Solarthermie für Warmwasser
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 1.130 m² Eigentumsgrundstück
Zimmer: 6 (inkl. 3 Schlafzimmer & 2 Büros)
Baujahr: – 1969
Modernisierung: 2019
Heizung: Pelletsheizung (BJ 2021) + Solarthermie für Warmwasser
Lage
Das Haus liegt in einer naturnahen, ländlich geprägten Umgebung am beliebten südlichen Stadtrand von Münster. Hier genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
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Sonstiges
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Das Haus wird zum besten Preis Verkauft.
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dülmen
Alexander Reich
0151-519-45678
alexander.reich@falcimmo.de
Das Haus wird zum besten Preis Verkauft.
*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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alexander.reich@falcimmo.de
Anbieterdaten
