Wohnhaus in Schmelz-Limbach mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
179000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309883
Objekt ID
1128-134
Adresse
66839 Schmelz
Ort
66839 Schmelz
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1962
Kerndaten
Wohnfläche
145 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
286 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
179.000 €
Zus. Preis Info
179.000,00€
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-08-14
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
210.70
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus bietet großzügige Wohnverhältnisse und wurde in wesentlichen Bereichen technisch modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² (reine Zimmerfläche). Laut vorliegenden Bauplänen beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 145 m².
Die Versorgungssysteme wurden überwiegend erneuert:
- Wasserleitungen wurden im Jahr 2021 erneuert
- Abwasserleitungen wurden 2020/2023 modernisiert
- Elektrik ebenfalls 2021 vollständig erneuert
Die Beheizung erfolgt über Ölöfen mit zentraler Versorgung, insgesamt vier Stück im Haus. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Holzofen, der derzeit nicht genutzt wird.
Das Haus verfügt über drei Bäder inklusive WC, was einen hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte bietet.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Fenstersituation:
- 32 Fenster wurden erneuert und sind dreifach verglaste Kunststofffenster
- Lediglich vier ältere Fenster sind noch zweifach verglast
Die Bauweise ist solide:
- Die Decke bzw. der Boden im Erdgeschoss besteht aus Beton mit Eisenträgern
- Die darüberliegenden Geschosse verfügen über Holzbalkendecken
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Eine Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Jetzt anfragen und Besichtigungstermin sichern!
360 Grad Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/06a1bdf839ca4b719f61e2907efc3640
Die Versorgungssysteme wurden überwiegend erneuert:
- Wasserleitungen wurden im Jahr 2021 erneuert
- Abwasserleitungen wurden 2020/2023 modernisiert
- Elektrik ebenfalls 2021 vollständig erneuert
Die Beheizung erfolgt über Ölöfen mit zentraler Versorgung, insgesamt vier Stück im Haus. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Holzofen, der derzeit nicht genutzt wird.
Das Haus verfügt über drei Bäder inklusive WC, was einen hohen Wohnkomfort auch für größere Haushalte bietet.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Fenstersituation:
- 32 Fenster wurden erneuert und sind dreifach verglaste Kunststofffenster
- Lediglich vier ältere Fenster sind noch zweifach verglast
Die Bauweise ist solide:
- Die Decke bzw. der Boden im Erdgeschoss besteht aus Beton mit Eisenträgern
- Die darüberliegenden Geschosse verfügen über Holzbalkendecken
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Eine Garage wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut und ergänzt das Angebot sinnvoll.
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360 Grad Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/06a1bdf839ca4b719f61e2907efc3640
Ausstattung
Wasserleitungen und Elektrik 2021 erneuert
Abwasserleitungen 2020/2023 modernisiert
Größtenteils 3-Fach Verglasung
Abwasserleitungen 2020/2023 modernisiert
Größtenteils 3-Fach Verglasung
Lage
Limbach liegt im Norden der Gemeinde Schmelz an den Hängen eines Tales, das vom Talbach oder Wurzelbach durchflossen wird.
Limbach verfügt über eine intakte dörfliche Struktur und ein aktives Vereinsleben.
Limbach verfügt über eine intakte dörfliche Struktur und ein aktives Vereinsleben.
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Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieterdaten
