Wohnhaus mit Altbaucharme, in der Kernstadt von Winterberg
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
195000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319842
Objekt ID
26 202 026
Adresse
59955 Winterberg
Ort
59955 Winterberg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1911
Kerndaten
Wohnfläche
170 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
365 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bestimmungen
Nichtraucher - Haustiere
Haustiere erlaubt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
195.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-25
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
294.70
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1911 erbaute Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage der Kernstadt von Winterberg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar – eine ideale Kombination aus zentralem Wohnen und kurzen Wegen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der ursprüngliche Charakter des Hauses kann mit einer Modernisierung erhalten und gleichzeitig an heutige Wohnansprüche angepasst werden.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Gestalten bietet.
Aufgrund des hohen Baujahres sind nur wenige Unterlagen zum Gebäude vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
* Zentrale Lage in der Kernstadt von Winterberg
* Baujahr ca. 1911
* Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial
* Garage und Garten
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren
Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der ursprüngliche Charakter des Hauses kann mit einer Modernisierung erhalten und gleichzeitig an heutige Wohnansprüche angepasst werden.
Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein Garten, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Gestalten bietet.
Aufgrund des hohen Baujahres sind nur wenige Unterlagen zum Gebäude vorhanden.
Highlights auf einen Blick:
* Zentrale Lage in der Kernstadt von Winterberg
* Baujahr ca. 1911
* Renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial
* Garage und Garten
* Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* Ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren
Sprechen Sie uns zu Details gern telefonisch an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Lage – Ferienregion Winterberg (Sauerland)
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kernstadt von Winterberg, einem der bekanntesten und beliebtesten Ferien- und Wintersportorte in Deutschland. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit direkter Nähe zur Natur und einem ganzjährigen touristischen Angebot.
Winterberg ist international als Ferienregion etabliert und zieht sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Gäste an. Im Winter zählt das Skiliftkarussell Winterberg zu den größten zusammenhängenden Wintersportgebieten nördlich der Alpen und sorgt für eine hohe touristische Auslastung. In den Sommermonaten entwickelt sich die Region zunehmend zu einem beliebten Ziel für Mountainbiker, Wanderer und Aktivurlauber.
Die zentrale Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Serviceeinrichtungen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Feriengäste als auch für Langzeitnutzer äußerst attraktiv.
Dank der starken touristischen Nachfrage, der guten Erreichbarkeit aus den Niederlanden, Belgien und dem Ruhrgebiet sowie des ganzjährigen Freizeitangebots eignet sich die Lage hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Kernstadt von Winterberg, einem der bekanntesten und beliebtesten Ferien- und Wintersportorte in Deutschland. Die Lage vereint urbane Infrastruktur mit direkter Nähe zur Natur und einem ganzjährigen touristischen Angebot.
Winterberg ist international als Ferienregion etabliert und zieht sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Gäste an. Im Winter zählt das Skiliftkarussell Winterberg zu den größten zusammenhängenden Wintersportgebieten nördlich der Alpen und sorgt für eine hohe touristische Auslastung. In den Sommermonaten entwickelt sich die Region zunehmend zu einem beliebten Ziel für Mountainbiker, Wanderer und Aktivurlauber.
Die zentrale Innenstadtlage bietet kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Serviceeinrichtungen. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Feriengäste als auch für Langzeitnutzer äußerst attraktiv.
Dank der starken touristischen Nachfrage, der guten Erreichbarkeit aus den Niederlanden, Belgien und dem Ruhrgebiet sowie des ganzjährigen Freizeitangebots eignet sich die Lage hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
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Sonstiges
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