Wohnhaus mit großem Potenzial in Nieheim

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahr 1887 besticht durch seine solide Substanz und die liebevollen Sanierungen, die im Jahr 1975 durchgeführt wurden. Aufgeteilt in zwei separate Wohnungen bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer modernen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der Teilkeller verfügt über einen praktischen Kellerausgang und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde vorne vor etwa zehn Jahren erneuert, während der hintere Bereich noch aus den 1970er Jahren stammt, was Ausbaureserven im Dachgeschoss ermöglicht. Die Haustür wurde vor circa 15 Jahren modernisiert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Zwei große Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Über einen Seiteneingang gelangen Sie bequem in den Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits frei im Dachgeschoss ist noch bewohnt, wird aber in Kürze frei.

Ausstattung

- 2 Wohnungen
- Teilkeller mit Kellerausgang
- Baujahr 1887, Sanierung 1975
- inkl. Einbauküche im EG
- Dach vorne vor 10 Jahren erneuert, hinten aus den 70er Jahren
- Haustür vor ca. 15 Jahren erneuert
- 2 große Garagen
- Seiteneingang zum Garten
- Dachgeschoss (Ausbaureserve)

Lage

Eversen ist Stadtteil der Stadt Nieheim im Kreis Höxter im östlichen Nordrhein-Westfalen. Das Dorf Eversen ist über das nahe gelegene Steinheim (etwa 5 km) nördlich an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Hier fährt die Verbindung Ruhrgebiet-Hannover. Die Ostwestfalenstraße ist über die Anbindung Nieheim im Westen erreichbar.