Wohnidylle im Altbau – Hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in Lörrach

Objektbeschreibung

Diese Wohnung gehört zum Projekt „Haagener Straße“, bei dem ein Altbau mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail restauriert wurde. Der einzigartige Charme vergangener Zeiten – darunter originale Holzrahmen und Türen – wurde bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten wie eine hochwertige Videosprechanlage und ein zeitgemäßes Badezimmer integriert wurden. So entsteht eine perfekte Verbindung aus nostalgischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines malerischen Vierparteienhauses. Über nur wenige Stufen gelangen Sie in das stilvolle Treppenhaus. Im Inneren erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit beeindruckend hohen Decken und zahlreichen originalen Details, die den besonderen Charakter dieser Wohnung unterstreichen.
Vom Flur aus erreichen Sie links das Büro, das sich auch ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ebenso befindet sich auf dieser Seite das Wohnzimmer, das – wie das Büro – mit seinen antiken Fensterrahmen beeindruckt. Gegenüber befinden sich ein helles Tageslichtbad sowie eine großzügige Küche mit zusätzlichem Essbereich und Zugang zur Laube.
Am Ende des Flurs erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Laube. Von hier aus gelangen Sie zu der sonnigen, südöstlich ausgerichteten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende eignet. Über die Laube gibt es zudem einen Zugang zu einem separaten WC. Der Garten bietet jeder Wohneinheit einen privaten Bereich sowie einen überdachten Gemeinschaftsplatz, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Dieser ist von der Terrasse über eine Treppe erreichbar.
Ergänzend stehen eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, was zusätzlichen Raum bietet. Diese Wohnung ist eine besondere Gelegenheit für Liebhaber klassischer Architektur, die den Komfort modernen Wohnens schätzen.

Ausstattung

- Komplett neue Elektrik: Sämtliche elektrischen Installationen wurden ab dem Hausanschluss erneuert.
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen: Alle Leitungen wurden modernisiert.
- Edle Bodenbeläge in den Wohnräumen: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet.
- Stilvoller Terrazzo-Boden in der Küche: Die Küche besticht durch einen aufgearbeiteten Terrazzo-Boden.
- Geflieste Bereiche: Badezimmer, WC und Laube sind mit stilvollen Fliesen versehen.
- Komfortables Badezimmer: Das Badezimmer umfasst ein WC, einen 60 cm breiten Waschtisch, ein Handwaschbecken, einen Spiegel, eine großzügige Duschwanne (90 x 160 cm) und einen Handtuchheizkörper.
- Feinputz an den Wänden: Alle Wände sind mit Feinputz veredelt.
- Weitere Details: Weitere Ausstattungsmerkmale und Besonderheiten runden das Angebot ab.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Wohngegend von Lörrach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie das örtliche Freibad liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Hauptbahnhof und Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich sorgen die B317 in Richtung Schwarzwald sowie die A98/B34 Richtung Hochrhein für eine hervorragende überregionale Erreichbarkeit. Durch die günstige Autobahnanbindung gelangen Sie schnell nach Freiburg und Basel.

Der internationale Flughafen Basel-Mulhouse liegt nur 30 Autominuten entfernt, was Ihnen bei Flugreisen eine angenehme Flexibilität bietet.
Diese Lage verbindet ideal die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit der ruhigen Atmosphäre eines angenehmen Wohnviertels.

Sonstiges

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de