Wohnkomfort trifft Investment: Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und sonnigem Balkon!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
225000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320985
Objekt ID
1148-1338-IK
Adresse
73033 Göppingen
Ort
73033 Göppingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
105,6 m2
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
4
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
225.000 €
Zus. Preis Info
225.000,00 € inkl. Duplex Stellplatz
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
6,8 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Duplex
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-08-14
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
122.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 105,60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen sonnigen Westbalkon. Damit eignet sie sich sowohl für Familien als auch als interessante Kapitalanlage.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Wohnräume bequem erreichbar. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zudem stehen hier Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist zuverlässig an eine Familie vermietet und bietet somit eine solide Grundlage auch für Kapitalanleger.
Ein eigener Kellerraum sowie der bereits im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im Herzen von Göppingen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 14.08.2028, Energieeffizienzklasse D, 122 kWh/(m²·a), Energieträger Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen sonnigen Westbalkon. Damit eignet sie sich sowohl für Familien als auch als interessante Kapitalanlage.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Von der zentralen Diele aus sind sämtliche Wohnräume bequem erreichbar. Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer bieten zwei weitere Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Zudem stehen hier Stellmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung ist zuverlässig an eine Familie vermietet und bietet somit eine solide Grundlage auch für Kapitalanleger.
Ein eigener Kellerraum sowie der bereits im Kaufpreis enthaltene Duplex-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage im Herzen von Göppingen ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 14.08.2028, Energieeffizienzklasse D, 122 kWh/(m²·a), Energieträger Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Ausstattung
- Ca. 7 m² großer Westbalkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Duplex-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Sicherheitsdienst
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC
- Eigener Kellerraum
- Duplex-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Personenaufzug
- Hausmeisterservice
- Sicherheitsdienst
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Lage im Herzen von Göppingen. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés, Restaurants, Ärzten und Apotheken ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen, Geislingen und Ulm. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Auch der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine sehr gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Esslingen, Geislingen und Ulm. Die Kombination aus kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und urbanem Wohnkomfort macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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