Wohnliches Architektenhaus in ruhiger Hanglage mit traumhafter Aussicht

Objektbeschreibung

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine interessante Architektur, die idyllische Hanglage und eine außergewöhnlich schöne Aussicht über die Achalm und den Georgenberg, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und einem pflegeleichten Grundstück.

Bereits beim Ankommen wird deutlich: Dieses Haus hat Charakter. Über einige Treppenstufen erreichen Sie den Eingangsbereich – ein kleines Detail, das zur erhöhten Lage und damit zur besonderen Aussicht beiträgt. Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf optimale Möglichkeiten eröffnet:

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Die Fensterflächen eröffnen einen sensationellen Blick in die Umgebung und sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die vorhandene Einbauküche entspricht einem älteren Standard, ist jedoch funktional ausgestattet und verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Auf dieser Ebene befindet sich ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne – perfekt für den täglichen Komfort.

Drei Zimmer im Gartengeschoss bieten Platz für den Nachwuchs, Gäste oder alternative Nutzungsmöglichkeiten wie Ankleide oder Hobbyraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche – besonders komfortabel für Familie oder Gäste.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum zur Entfaltung. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich und schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und wird durch die ruhige Lage sowie die beeindruckende Aussicht zu einem echten Highlight. Eine geräumige Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz vor dem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus verbindet Stil, Komfort und Funktionalität auf eine Weise, die sofort inspiriert. Ein Wohngefühl mit Charakter – bereit für neue Geschichten.

Ausstattung

•Baujahr 1995, individuell geplantes Einfamilienhaus
•Interessante, architektonisch besondere Bauweise
•Idyllische Hanglage mit weiter Aussicht auf Achalm und Georgenberg
•Ruhige Wohngegend mit viel Privatsphäre
•Pflegeleicht angelegtes Grundstück
•Erhöhter Eingangsbereich über Treppenstufen

Innenbereich:
•Helles Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Panoramablick
•Direkter Zugang von Wohn- und Schlafzimmer zur Terrasse
•Funktionale Einbauküche (älterer Standard)
•Separater Vorratsraum
•Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Badewanne
•Drei zusätzliche Zimmer im Gartengeschoss (Kinder, Gäste, Büro, Hobby)
•Zweites Badezimmer im Gartengeschoss mit Dusche

Außenbereich:
•Sonnige Terrasse mit schöner Aussicht
•Gartenhaus für Stauraum oder Hobbynutzung
• Garage
• Stellplatz vor der Garage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Schönbergstraße im westlichen Bereich von Pfullingen. Diese gewachsene Wohnstraße besticht durch eine lockere Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer familiären, entspannten Atmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

Pfullingen überzeugt als eigenständige Stadt mit hoher Wohnattraktivität direkt am Fuße der Schwäbischen Alb. Das Zentrum von Pfullingen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Minuten entfernt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind hervorragend erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Arbach-Park und vielfältige Vereinsangebote, runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
• Schneller Anschluss an die B312 und B28 in Richtung Reutlingen (ca. 4–5 km), Stuttgart, Tübingen und Metzingen
• Gute Busverbindungen in die Reutlinger Innenstadt und zum Hauptbahnhof
• Perfekte Pendlerlage zwischen den starken Wirtschaftsstandorten Reutlingen und der Metropolregion Stuttgart

Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Albtrauf, ausgedehnte Wander- und Radwege sowie der Georgenberg und die Achalm liegen quasi vor der Haustür. Von vielen Lagen in der Schönbergstraße genießt man bereits schöne Ausblicke in die grüne Umgebung – ein echtes Plus für naturverbundene Bewohner.

Die Schönbergstraße selbst ist eine typische Anliegerstraße mit 30 km/h-Zone, die ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende bietet. Hier verbindet sich die eigenständige Infrastruktur einer lebendigen Kleinstadt mit der direkten Anbindung an Reutlingen und der atemberaubenden Nähe zur Schwäbischen Alb.

Kurz gesagt: Eine erstklassige Adresse für modernes, ruhiges Wohnen in Pfullingen – mit hervorragender Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Region und hohem Freizeitwert inmitten einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

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