Wohnqualität trifft Investitionssicherheit – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
239000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310603
Objekt ID
1111-3325-SA
Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Ort
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1986
Kerndaten
Wohnfläche
86 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
239.000 €
Mietpreis pro Quadratmeter
12 €
Courtage
Käufercourtage
3,57€
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
2 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-09-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
95.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Ludwigshafen-Friesenheim präsentieren wir Ihnen diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung Nr. 4 überzeugt mit ca. 84 qm Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem zusätzlichen Balkon (ca. 4 qm ). Ein fest zugeordneter Stellplatz Nr. 12 sowie ein eigener Kellerraum Nr. 4 runden dieses attraktive Angebot
ab.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
2013 - Komplett neues Badezimmer, neues Gäste-WC, vollständig renovierte Küche sowie Erneuerung der Wasserleitungen
2016 - Einbau einer neuen Zentral-Gasheizung
2020 - Dachreinigung
Die Wohnung Nr. 4 überzeugt mit ca. 84 qm Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem zusätzlichen Balkon (ca. 4 qm ). Ein fest zugeordneter Stellplatz Nr. 12 sowie ein eigener Kellerraum Nr. 4 runden dieses attraktive Angebot
ab.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
2013 - Komplett neues Badezimmer, neues Gäste-WC, vollständig renovierte Küche sowie Erneuerung der Wasserleitungen
2016 - Einbau einer neuen Zentral-Gasheizung
2020 - Dachreinigung
Ausstattung
Raumaufteilung:
-4 gut geschnittene Zimmer
-Küche
-Modernes Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Balkon
-Keller
-PKW Stellplatz
-Fahrradraum
-Trockenraum
-4 gut geschnittene Zimmer
-Küche
-Modernes Badezimmer
-Gäste-WC
-Abstellraum
-Balkon
-Keller
-PKW Stellplatz
-Fahrradraum
-Trockenraum
Lage
** Willkommen in LU-Friesenheim **
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim (67063).
Friesenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Ludwigshafen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Friesenheim (67063).
Friesenheim zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Ludwigshafen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger.
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine sofortige Einnahmesicherheit für Kapitalanleger. Gleichzeitig stellt sie aufgrund der attraktiven Lage und der großzügigen Raumstruktur eine hervorragende Option für eine zukünftige Eigennutzung dar.
Anbieterdaten
