Wohntraum für Mensch und Tier – Einfamilienhaus mit Scheune, großem Grundstück, Hof und Reitplatz

Objektbeschreibung

Dieses charmante ehemalige bäuerliche Anwesen vereint alles, was das Herz von Naturliebhabern und Tierfreunden höherschlagen lässt. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 4.500 m² genießen Sie Freiraum, Ruhe und die Möglichkeit, das Landleben in vollen Zügen zu erleben. Es ist der perfekte Ort für Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen und ihre Tiere in direkter Nähe halten möchten.

Das Wohnhaus selbst stammt aus dem Jahr 1973 und bietet mit seinen drei Etagen und rund 170 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Verteilt auf sechs Zimmer, die aktuell mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind, strahlt das Haus Wärme und Charakter aus. Man spürt sofort, dass hier mit Herz und Leidenschaft gelebt wurde.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der wie eine kleine eigene Oase wirkt. Auf der weitläufigen Terrasse können Sie bei einer Tasse Kaffee den Tag beginnen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der wunderschöne Koi Teich mit eigenem kleinen Sandstrand schafft ein Ambiente, das man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Hier lässt es sich herrlich entspannen – umgeben von Natur und Vogelgezwitscher.

Für Tierliebhaber bietet das Anwesen alles, was man sich wünschen kann. Neben einem großzügigen Offenstall für Pferde und einer angrenzenden Koppel, die sich ideal für Pferdehaltung eignet, gibt es auch einen Reitplatz. Vom Koppelausgang können Sie direkt in die Natur ausreiten und die weitläufige Landschaft erkunden. Ein eigener Hühnerstall bietet zusätzlichen Platz für Ihre gefiederten Mitbewohner und lässt den Traum von frischen Eiern am Morgen wahr werden. Die große Scheune ergänzt das Angebot perfekt und bietet viel Platz für Lagerung, Werkzeuge oder sogar kreative Projekte.

Die Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, sind vielfältig. Ob Pferdehaltung, Hobbylandwirtschaft oder einfach das pure Landleben – hier lassen sich viele Träume verwirklichen. Die naturnahe Lage macht es möglich, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen. Gleichzeitig sind die praktischen Aspekte gut durchdacht: Es gibt zahlreiche Stellplätze für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte.

Dieses Zuhause ist nicht nur ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, der Natur und Komfort auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Ein Ort, an dem Mensch und Tier harmonisch zusammenleben können und der wie geschaffen ist für Menschen, die das Landleben lieben. Hier können Kinder unbeschwert im Garten spielen, Tiere frei leben und die Familie gemeinsam Zeit in der Natur verbringen.

Wer die Ruhe, den Charme des Landlebens und viel Platz für seine Liebsten sucht, findet hier sein ganz persönliches Paradies. Dieses Anwesen ist wie eine grüne Oase, in der man ankommt, durchatmet und sich einfach zu Hause fühlt.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

- Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit 6 Zimmern und 170 m² Wohnfläche
- Riesiges Grundstück von 4.500 m² mit Garten, Terrasse und Folienteich inkl. Sandstrand
- Reitplatz, Offenstall und große Koppel für Pferde
- Hühnerstall und vielseitig nutzbare Scheune
- Naturnahe Lage mit direkter Ausreitmöglichkeit
- Liebevolle und detailreiche Einrichtung des Wohnhauses

Lage

Die Immobilie befindet sich in Crailsheim-Erkenbrechtshausen, einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Wischartstraße 42 liegt in einer idyllischen Wohngegend, die durch großzügige Grundstücke und viel Grün geprägt ist – perfekt für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Erkenbrechtshausen ist ein charmantes, ländlich geprägtes Wohngebiet, das Ruhe und Erholung bietet und dennoch nah an den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt. Crailsheim selbst ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Hier verbindet sich das idyllische Landleben mit der Nähe zur Stadt und all ihren Annehmlichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen, Feldern und Waldstücken – ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Ausritten ein. Von der nahegelegenen Koppel aus können Sie direkt ins Grüne starten und die herrliche Natur der Region genießen.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind Sie optimal angebunden: Die Autobahn A6 und die Bundesstraßen B290 und B14 sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Verbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg oder Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie Crailsheim und die umliegenden Ortschaften bequem erreichen können.

Crailsheim-Erkenbrechtshausen bietet ein hohes Maß an Lebensqualität – besonders für Familien, Tierliebhaber und alle, die die Natur schätzen. Hier leben Sie in einer ruhigen und sicheren Nachbarschaft, umgeben von Weite, frischer Luft und freundlicher Atmosphäre. Es ist der ideale Ort, um die Vorzüge des Landlebens zu genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur zu profitieren.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.