Wohntraum in Goldbach kaufen!

Objektbeschreibung

Einladendes Zuhause mit zwei Seiten: Stadtleben auf der Einen und Landleben auf der anderen.

Der Traum vom Eigenheim wird wahr! In diesem Exposé präsentieren wir Ihnen ein Einzigartiges Haus mit 5 Zimmern, der in einer ruhigen Lage am Waldrand gelegen ist. Dieses Haus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Lassen Sie sich von den folgenden Informationen begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!


Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am Waldrand. Hier können Sie die Vorteile des Landlebens genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stadt profitieren. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden.


Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und gemütliche Abende verbringen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und sind durch ihre großen Fenster lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.


Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein, während der Garten Raum für Spiel und Spaß bietet. Der direkte Zugang zum Wald ermöglicht es Ihnen, die Natur zu erkunden und lange Spaziergänge zu unternehmen.


Das Haus ist hochwertig ausgestattet und erfüllt moderne Standards. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen und ist stilvoll gestaltet. Das gesamte Haus ist energetisch effizient und sorgt somit für niedrige Energiekosten.


Das Haus wurde 2002 Kernsaniert und bietet schöne Beleuchtungen durch die ganzen LEDs im Haus.
Zudem sind die Fenster doppelt getönt und ermöglichen somit zwar einen freien Blick nach draußen doch Sichtschutz nach Innen.
Außerdem wurde das Haus komplett von außen gedämmt.

Daten zum EnEV: Energieklasse: D; Energiewert: 118; Energieträger: Öl; BJ Anlagentechnik: 1992

Lage

Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft. Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg und bekannt durch die dort liegende Einhausung der Bundesautobahn 3. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich am Fockenberg westlich von Breunsberg mit 319 m ü. NHN ?(Lage), der niedrigste liegt an der Aschaff an der Autobahnausfahrt Aschaffenburg-Ost auf 129 m ü. NHN ?(Lage). Durch das südliche Gemeindegebiet führt der Fränkische Marienweg.