Wohnträume verwirklichen: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Burg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück, das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 Quadratmetern eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für handwerklich versierte Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der zu überwiegend allen Wohnräumen führt. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer, die gemeinsam den Kern des Hauses bilden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Übergang zwischen Wohnraum und Garten harmonisch gestaltet. Ein praktischer Abstellraum rundet die Ausstattung des Erdgeschosses ab.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum in Form eines weiteren Zimmers und eines Trockenbodens, der flexibel genutzt werden kann und wertvollen Stauraum bereitstellt.

Der Keller ist mit einer Kappendecke ausgestattet, die optisch einem Gewölbekeller ähnelt, und verfügt über einen Ziegelsteinboden – ideal für Lagerung, Hobbyraum oder Weinlagerung.

Die Außenanlage umfasst einen Geräteschuppen und zwei Unterstände, wobei einer bei Bedarf zu einem Carport ausbaut werden könnte.

Trotz des erforderlichen Sanierungsaufwands offenbart das Haus sein großes Potenzial. Die ruhige Lage, die fußläufige Entfernung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die naturnahe Umgebung machen das Objekt besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Eigenständigkeit und individuelle Gestaltung legen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Flur,
- Tageslichtbad mit Badewanne,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer,
- Küche,
- Terrasse,
- Abstellraum,

Dachgeschoss:
- Büro,
- Trockenboden,

Keller:
- großer Gewölbekeller,

Außenanlage:
- Carport ,
- Geräteschuppen.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Burg.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und sichern eine sehr gute Nahversorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A2 und die Bundesstraßen sind Magdeburg und andere Städte schnell erreichbar, zudem sorgt der Bahnhof mit zentralem Busbahnhof für bequeme Verbindungen im Nah- und Regionalverkehr.

Für Erholung und Freizeit bieten der Elbe-Havel-Kanal, der Niegripper See sowie grüne Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Auch Sportanlagen, Schwimmbäder und kulturelle Angebote in Burg selbst bereichern das Umfeld.

Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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