Wohnung sucht Handwerker für Modernisierung!

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-282799
Objekt ID
JT-2025-190
Adresse
Ort
79539 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1936
Kerndaten
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
1959

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
175.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
4.752 €
pro Jahr

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-04-18
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
130.10
130.1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Etagen­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1936 wurde 1959 modernisiert und bietet eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² umfasst die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Des Weiteren steht Ihnen innerhalb der Wohnung ein Zugang zum Speicher zur Verfügung. Die Fläche bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, die Wohnung zu erweitern, um mehr Wohnraum zu schaffen.

Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben, was für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist.

Zur Wohnung gehört noch eine Garage sowie ein Kellerraum.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Lörrach. Sie vereint die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer zurückgezogenen Wohngegend.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt gelegen, profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das Stadtzentrum bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl regionale Ziele als auch internationale Destinationen in der Schweiz und Frankreich bequem zu erreichen.

Gleichzeitig genießen Sie den Komfort einer ruhigen Umgebung, die Ihnen eine willkommene Auszeit vom geschäftigen Treiben der Stadt bietet.
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Anbieterdaten

Dr. Jörg Thalmann

Ansprech­partner

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