Worpswede | Äußerst gepflegtes und komplett vermietetes Mehrparteienhaus mit 16 Wohneinheiten in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Ortslage

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2007 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bietet insgesamt 996,93m² Wohnfläche, die sich auf 16 Wohneinheiten auf 3 Ebenen verteilen.

Alle Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug erreicht.

Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Wohn- / Esszimmer inklusive offener Küche, teilweise mit räumlich getrennter Küche, teilweise mit Wannenbad, teilweise mit Duschbad.

Alle 4 Wohnungen im Untergeschoss verfügen über eine überdachte Terrasse, 2 der 6 Wohnungen im Erd- sowie 2 der 6 Wohnungen im Obergeschoss über Balkone.

Die Wohneinheiten liegen zwischen 52,82m² und 68,93m² Wohnfläche, wobei die meisten Wohnung knapp über 60m² groß sind.

Allen Wohneinheiten stehen im Untergeschoss ein Abstellraum zur privaten Nutzung zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Der Energieverbrauch liegt mit 77 kWh/(m²a) im unteren Bereich der Energieeffizienzklasse "C" an der Grenze zu "B".

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Zentrums von Worpswede in einem ruhigen Neubaugebiet.

Das Ortszentrum mit seinem überregional bekannten Angebot an Kunst und Kultur liegt nur wenige Schritte entfernt. Und auch der Weg in die wunderschöne Natur, z.B. zur Hamme und ins Teufelsmoor, ist kurz.

Neben Kunst und Kultur wird das Wirtschaftsleben in der Gemeinde Worpswede durch eine Vielfalt klein- und mittelständischer Unternehmen geprägt und getragen. Worpswede bietet ein breit gefächertes Angebot an Waren, Handwerks- und Dienstleistungen sowie gewerblichen Angeboten der ansässigen Firmen, sodass sich auch das Arbeitsplatzangebot als gut und stabil erweist.

Die Versorgungssituation für die Mieter ist hervorragend. Quasi direkt vor der Haustür (

Sonstiges

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