Worpswede | Äußerst gepflegtes und komplett vermietetes Mehrparteienhaus mit 16 Wohneinheiten in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Ortslage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1850000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-171294
Objekt ID
YU637
Adresse
27726 Worpswede
Ort
27726 Worpswede
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2007
Kerndaten
Wohnfläche
996,93 m2
Nutzfläche
271,57 m2
Vermietbare Fläche
996,93 m2
Grundstücksfläche
1.911 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
16.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.850.000 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
81.000 €
Mieteinnahmen Ist Zeiteinheit
pro Jahr
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2025-12-07
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
77.70
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2007 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bietet insgesamt 996,93m² Wohnfläche, die sich auf 16 Wohneinheiten auf 3 Ebenen verteilen.
Alle Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug erreicht.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Wohn- / Esszimmer inklusive offener Küche, teilweise mit räumlich getrennter Küche, teilweise mit Wannenbad, teilweise mit Duschbad.
Alle 4 Wohnungen im Untergeschoss verfügen über eine überdachte Terrasse, 2 der 6 Wohnungen im Erd- sowie 2 der 6 Wohnungen im Obergeschoss über Balkone.
Die Wohneinheiten liegen zwischen 52,82m² und 68,93m² Wohnfläche, wobei die meisten Wohnung knapp über 60m² groß sind.
Allen Wohneinheiten stehen im Untergeschoss ein Abstellraum zur privaten Nutzung zur Verfügung.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Der Energieverbrauch liegt mit 77 kWh/(m²a) im unteren Bereich der Energieeffizienzklasse "C" an der Grenze zu "B".
Alle Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug erreicht.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Wohn- / Esszimmer inklusive offener Küche, teilweise mit räumlich getrennter Küche, teilweise mit Wannenbad, teilweise mit Duschbad.
Alle 4 Wohnungen im Untergeschoss verfügen über eine überdachte Terrasse, 2 der 6 Wohnungen im Erd- sowie 2 der 6 Wohnungen im Obergeschoss über Balkone.
Die Wohneinheiten liegen zwischen 52,82m² und 68,93m² Wohnfläche, wobei die meisten Wohnung knapp über 60m² groß sind.
Allen Wohneinheiten stehen im Untergeschoss ein Abstellraum zur privaten Nutzung zur Verfügung.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Baujahr beheizt. Der Energieverbrauch liegt mit 77 kWh/(m²a) im unteren Bereich der Energieeffizienzklasse "C" an der Grenze zu "B".
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich nördlich des Zentrums von Worpswede in einem ruhigen Neubaugebiet.
Das Ortszentrum mit seinem überregional bekannten Angebot an Kunst und Kultur liegt nur wenige Schritte entfernt. Und auch der Weg in die wunderschöne Natur, z.B. zur Hamme und ins Teufelsmoor, ist kurz.
Neben Kunst und Kultur wird das Wirtschaftsleben in der Gemeinde Worpswede durch eine Vielfalt klein- und mittelständischer Unternehmen geprägt und getragen. Worpswede bietet ein breit gefächertes Angebot an Waren, Handwerks- und Dienstleistungen sowie gewerblichen Angeboten der ansässigen Firmen, sodass sich auch das Arbeitsplatzangebot als gut und stabil erweist.
Die Versorgungssituation für die Mieter ist hervorragend. Quasi direkt vor der Haustür (
Das Ortszentrum mit seinem überregional bekannten Angebot an Kunst und Kultur liegt nur wenige Schritte entfernt. Und auch der Weg in die wunderschöne Natur, z.B. zur Hamme und ins Teufelsmoor, ist kurz.
Neben Kunst und Kultur wird das Wirtschaftsleben in der Gemeinde Worpswede durch eine Vielfalt klein- und mittelständischer Unternehmen geprägt und getragen. Worpswede bietet ein breit gefächertes Angebot an Waren, Handwerks- und Dienstleistungen sowie gewerblichen Angeboten der ansässigen Firmen, sodass sich auch das Arbeitsplatzangebot als gut und stabil erweist.
Die Versorgungssituation für die Mieter ist hervorragend. Quasi direkt vor der Haustür (
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Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Anbieterdaten
