Wow! 5-Zi-LUXUS-Wohnung auf 3 Etagen: Wintergarten, Terrasse, Balkon zentral in Lörrach! ELW möglich

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-265473
Objekt ID
AM-2024-699
Adresse
Ort
79539 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Mai­sonette
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2001
Kerndaten
Wohnfläche
146,72 m2
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
52,57 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
4

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
489.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
360 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Winter­garten
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-05-16
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
127.91

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Exposé für eine exklusive Maisonette-Eigentumswohnung in Lörrach-Zentrum

Objekttyp: Maisonette-Eigentumswohnung (ETW)
Lage: Lörrach-Zentrum
Zimmer: 5,5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 147 Quadratmeter
Baujahr: 2001
Ausstattung: Keller, luxuriöse Ausstattung, Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen, PKW-Stellplatz im Freien

Grundriss:

Erdgeschoss (EG): Gäste-Bad, großes Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche, Holz-Kamin, Wintergarten mit Pizza-Ofen, Terrasse, Granit-Boden, hochwertig verputzte Wände
Obergeschoss (OG): modernes Bad mit Tageslicht und Badewanne, Balkon, 4 Schlafzimmer, Granit-Treppe
Untergeschoss (UG): Gas-Zentralheizung, Waschküche, großer Keller

Beschreibung:

Diese exklusive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Lörrach und bietet luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 147 qm und einer gehobenen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Käufer, die zentrales Wohnen mit stilvollem Ambiente verbinden möchten.

Erdgeschoss:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hochwertige Granitböden und edel verputzte Wände unterstreichen das luxuriöse Flair. Ein eleganter Holz-Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene und hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für kulinarische Genüsse ausgestattet. Der angrenzende Wintergarten mit einem eingebauten Pizza-Ofen bietet das ganze Jahr über einen besonderen Ort für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Obergeschoss:
Eine edle Granit-Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer ist hell und einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein zusätzlicher Balkon rundet das Obergeschoss ab und bietet weitere Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich die Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Eine Waschküche und ein großer Kellerraum bieten zusätzliche Nutzflächen und Stauraum.

Fenster und Rahmen:
Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Kunststoffrahmen ausgestattet, was sowohl für eine hervorragende Energieeffizienz als auch für eine ansprechende Optik sorgt.

Stellplatz im Freien:
Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung und bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lörrach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung und gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld.

Zusammenfassung:
Diese Maisonette-Eigentumswohnung im Zentrum von Lörrach vereint luxuriöse Ausstattung mit idealer Lage. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Extras bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Bei Interesse an der zusätzlichen Einliegerwohnung im Dachgeschoss sprechen Sie uns bitte an, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

VIDEO-Besichtigung :) https://youtu.be/CYNCcWWkOcw
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Anbieterdaten

Alexander Maier

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