Wow! 8-Zi-LUXUS-Villa auf 4 Etagen: Wintergarten, Terrasse, 2 Balkone, ELW zentral in Lörrach!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
699000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-302628
Objekt ID
1067-656-1-AM
Adresse
79539 Lörrach
Ort
79539 Lörrach
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2001
Kerndaten
Wohnfläche
208,65 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Gesamtfläche
261,22 m2
Nutzfläche
52,57 m2
Vermietbare Fläche
208,65 m2
Grundstücksfläche
180 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
699.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
500 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-05-16
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
127.91
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Exklusives Zweifamilienhaus im Herzen von Lörrach – Stilvolles Wohnen mit vielen Extras
Kaufpreis: 699.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Eckdaten
Objekttyp: Zweifamilienhaus (inkl. Studio-Einliegerwohnung)
Lage: Lörrach-Zentrum
Wohnfläche: ca. 208,65 m²
Nutzfläche: ca. 52,57 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2001 / 2007
Stellplätze: 2 PKW-Außenstellplätze
Bezugsfrei: ab sofort
Ausstattung & Highlights
Luxuriöse Materialien und hochwertige Verarbeitung
Offene, moderne Einbauküche
Wintergarten mit Pizza-Ofen
Holz-Kamin für gemütliche Stunden
Granitböden und stilvoll verputzte Wände
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon & Terrasse
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Große Studio-Einliegerwohnung im DG (ca. 62 m²) – ideal als Mietwohnung, Büro oder Gästebereich
Gas-Zentralheizung, Waschküche und großer Kellerraum
Grundrisse im Überblick
Erdgeschoss (EG)
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Gäste-Bad
Wintergarten mit Pizza-Ofen
Terrasse mit Zugang zum Garten
Edle Granitböden und stilvolle Wandgestaltung
Obergeschoss (OG)
4 helle Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon mit Ausblick
Granit-Treppe
Dachgeschoss (DG)
Studio-Einliegerwohnung (2,5 Zimmer, ca. 62 m²)
Separater Zugang möglich
Untergeschoss (UG)
Gas-Zentralheizung
Waschküche
Großer Kellerraum mit viel Stauraum
Lage – Zentral & Urban
Dieses Haus befindet sich in absoluter Zentrumslage von Lörrach.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und der Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Immobilie auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.
Fazit
Ein äußerst gepflegtes, stilvoll ausgestattetes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Einziehen, wohlfühlen und zentral wohnen!
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Exposé oder einen persönlichen Besichtigungstermin:
Alexander Maier
RE/MAX Immobilien | Konstanz – Rheinfelden – Lörrach
+49 7621 560 81 62
VIDEO-Besichtigung :) https://youtu.be/CYNCcWWkOcw
Kaufpreis: 699.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Eckdaten
Objekttyp: Zweifamilienhaus (inkl. Studio-Einliegerwohnung)
Lage: Lörrach-Zentrum
Wohnfläche: ca. 208,65 m²
Nutzfläche: ca. 52,57 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2001 / 2007
Stellplätze: 2 PKW-Außenstellplätze
Bezugsfrei: ab sofort
Ausstattung & Highlights
Luxuriöse Materialien und hochwertige Verarbeitung
Offene, moderne Einbauküche
Wintergarten mit Pizza-Ofen
Holz-Kamin für gemütliche Stunden
Granitböden und stilvoll verputzte Wände
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon & Terrasse
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
Große Studio-Einliegerwohnung im DG (ca. 62 m²) – ideal als Mietwohnung, Büro oder Gästebereich
Gas-Zentralheizung, Waschküche und großer Kellerraum
Grundrisse im Überblick
Erdgeschoss (EG)
Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Gäste-Bad
Wintergarten mit Pizza-Ofen
Terrasse mit Zugang zum Garten
Edle Granitböden und stilvolle Wandgestaltung
Obergeschoss (OG)
4 helle Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Balkon mit Ausblick
Granit-Treppe
Dachgeschoss (DG)
Studio-Einliegerwohnung (2,5 Zimmer, ca. 62 m²)
Separater Zugang möglich
Untergeschoss (UG)
Gas-Zentralheizung
Waschküche
Großer Kellerraum mit viel Stauraum
Lage – Zentral & Urban
Dieses Haus befindet sich in absoluter Zentrumslage von Lörrach.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und der Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage genießen Sie ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.
Die Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) sowie die exzellente Verkehrsanbindung machen diese Immobilie auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.
Fazit
Ein äußerst gepflegtes, stilvoll ausgestattetes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Einziehen, wohlfühlen und zentral wohnen!
Interesse geweckt?
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Alexander Maier
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+49 7621 560 81 62
VIDEO-Besichtigung :) https://youtu.be/CYNCcWWkOcw
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