Wunderschön restaurierte Villa mit Pool und Garten in Capannori, in der Toskana.

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Vor den Toren des bezaubernden Lucca, einer der schönsten und monumentalsten Kunststädte Italiens, und in einer besonders ruhigen und zurückhaltenden Gegend der Gemeinde Capannori, im Herzen der Pisaner Berge, empfängt uns diese prestigeträchtige Residenz. winds, prächtig modernisiert und vor kurzem im Namen des exklusivsten Stils und der Eleganz eingerichtet, ist in ein Hauptgebäude auf drei Ebenen und ein Nebengebäude unterteilt, beide ausgestattet mit Dienstleistungen und Annehmlichkeiten von höchster Qualität. Zur Villa gehört ein herrlicher, grüner und farbenfroher Triumphgarten, in dem sich die Wohnbereiche, der Swimmingpool, ein Grillplatz und ein Spielplatz für Spaß und Sport an der frischen Luft befinden: alles in einer herrlichen Panoramalandschaft, die von Olivenbäumen und Weinstöcken umgeben ist. Von dieser abgelegenen Residenz aus, die nur wenige Kilometer von den Thermen entfernt ist, die der ganzen Gegend internationalen Ruhm und Ansehen eingebracht haben (Montecatini und Monsummano Terme), können Sie auch einige der schönsten Wanderungen unternehmen, die die Region zu bieten hat, dank der Nähe zur A11 (wenige Minuten), die es Ihnen ermöglicht, die zehn wichtigsten Städte der Toskana zu erreichen: Florenz, Pistoia, Lucca, Pisa, aber auch die Region Garfagnana, die grüne Lunge der Toskana, und das wunderschöne Meer (blaue Flagge) der Versiliana-Küste in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Außerdem können Sie entlang der stimmungsvollen Routen der "Strada del Vino delle Colline Lucchesi und Montecarlo" zahlreiche Bauernhöfe besuchen, auf denen Sie die typischen Lebensmittel und Weinprodukte der Region probieren können.
Innen:
HAUPTVILLA Die Villa mit einer Fläche von etwa 535 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen, von denen die ersten beiden durch eine interne und eine externe Treppe verbunden sind. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt in ein Wohnzimmer, das auf der linken Seite mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett (mit direktem Zugang nach draußen durch eine Fenstertür) und auf der rechten Seite mit einem Badezimmer mit Badewanne verbunden ist. Ebenfalls vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zu einer Taverne mit einem Kamin. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, der aus einem großen Wohnbereich mit Küche, Esstisch und Sitzecke mit Sofas und Satellitenfernsehen besteht. Der Raum ist durch zwei Flügeltüren mit der Außenloggia verbunden, von der aus Sie über eine Treppe direkt in das Erdgeschoss gelangen (Portikusseite, die für Mahlzeiten im Freien ausgestattet ist). Von der Küche aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien ist. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, ein Einzel- und ein Doppelzimmer, die sich ein Bad mit Badewanne teilen und schließlich ein Service-Bad mit Waschküche. In der obersten Etage, die Sie über die letzte Treppe erreichen, befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, die sich ein Badezimmer mit Dusche teilen, und schließlich ein Einzelzimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne.
ANHANG. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 160 Quadratmetern, etwa 30 Meter von der Hauptvilla entfernt, befindet sich auf einer einzigen Ebene im Erdgeschoss und besteht aus: einem offenen Raum mit Wohnzimmer und Eckbar, einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche sowie einem Wohnzimmer mit Billard und Fitnessraum.
Park:
Die Villa ist von einem gepflegten Park von 3.500 Quadratmetern umgeben, der komplett eingezäunt ist und entlang der Grundstücksgrenze von Hecken begrenzt wird, um die Privatsphäre zu gewährleisten, die jedoch nicht den Blick auf die wunderschöne, von Olivenhainen und Weinreben umrankte Hügellandschaft versperren. Sobald Sie das Eingangstor zum Grundstück passiert haben, steht Ihnen sofort der Parkplatz zur Verfügung, der sich in unmittelbarer und bequemer Nähe der Eingänge zu den Gebäuden befindet. Von hier aus werden Sie von einem triumphalen Garten voller Farben empfangen: Mediterrane aromatische Sträucher, Topfpflanzen, Zypressen, Pinien und Olivenbäume begrenzen große gepflasterte oder mit Rasen bedeckte Flächen, in deren Mitte ein herrlicher Swimmingpool liegt, der mit einem Wohnbereich und einem Spielbereich mit Schaukel und Rutsche für Kinder sowie einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Für Mahlzeiten im Freien steht ein Pavillon mit Tisch und Bänken zur Verfügung, der mit einem Grill ausgestattet ist.
Pool:
Der Swimmingpool, der von einem grünen Rahmen mit Panoramablick umgeben ist, befindet sich auf einer Seite des Gartens, nur wenige Meter vom Bauernhaus und dem Nebengebäude entfernt. Er hat eine rechteckige Form mit einer Steineinfassung, ist mit PVC bedeckt und über 3 Außentreppen oder alternativ über zwei Metallleitern erreichbar. Er ist 12 x 6 m groß und hat eine Tiefe, die von 1,10 bis 1,70 m ansteigt. Der große, mit Stein gepflasterte und nachts beleuchtete Solarienbereich ist mit Sonnenliegen, einer Sitzecke und einem Pavillon mit Tisch und Stühlen ausgestattet. Der mit Chlor gereinigte Pool verfügt über eine Dusche mit kaltem und warmem Wasser, und der Pool kann auch auf eine Höchsttemperatur von 28 Grad beheizt werden.) Ein paar Meter vom Pool entfernt befindet sich ein beheizter Whirlpool für 6 Personen.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- online-Besichtigungen möglich
- 3 Etagen
- 3.500 m2 Grundstücksfläche
- 535 m2 Wohnfläche Hauptgebäude
- 160 m2 Nebengebäude
- 8 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- Waschküche
- Terrasse
- Billiard- und Fitness-Raum
- Sattellitenfernsehen
- Klimatisierung
- Kamin
- Grill-Bereich
- Spielbereich im Garten
- italienischer Garten
- Whirlpool
- Pool
- automatisches Tor
- in der Nähe von Annehmlichkeiten
- nahe dem Stadtzentrum
- internationaler Flughafen innerhalb 1 Stunde

Lage

Capannori ist eine italienische Gemeinde mit 46.774 Einwohnern in der Provinz Lucca in der Toskana.
Das weitläufige Gebiet der Gemeinde Capannori reicht vom Altopiano delle Pizzorne bis zu den Monti pisani und nimmt einen guten Teil der Ebene von Lucca ein. Auf seinen Anhöhen finden sich mittelalterliche Burgen und Türme sowie elegante Renaissancevillen. Kunstliebhaber können in kleinen Ortschaften und Ortsteilen mittelalterliche Pfarrkirchen und Basiliken entdecken, um die herum sich im Laufe der Jahrhunderte kleine Gemeinden entwickelt haben. Auch auf dem Land rund um Capannori gibt es einige bemerkenswerte Bauwerke, darunter das sehenswerte Acquedotto Nottolini, eine eindrucksvolle Hommage im neoklassizistischen Stil an die römischen „Vorgänger“. Unter den zahlreichen, wunderschönen Renaissancevillen in diesem Gebiet sind die Villa Torrigiani, die Villa Reale von Marlia und die Villa Mansi zu nennen, die zu den bekanntesten Residenzen der ganzen Lucchesia gehören. Sie bilden ein landschaftliches Gefüge, das nicht nur die herrschaftlichen Gebäude, sondern auch Parks mit dichtem Baumbestand, kleine Seen, Statuen und Fischteiche auszeichnet.

Sonstiges

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