Wunderschöne, ebenerdige Eigentumswohnung in ruhiger Lage und zentraler Lage von Harsefeld

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sehr gut geschnittenen Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause.

Wir freuen uns, diese charmante Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in der begehrten Lage von Harsefeld anzubieten. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder als clevere Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.

Sie ist derzeit vermietet.
Die Lage und der Schnitt der Wohnung ist perfekt für Singles, Rentner, Paare oder eine kleine Familie.

Genießen Sie den Luxus, dass Sie Ihr Fahrzeug in der zur Wohnung gehörenden Garage direkt vor dem Haus parken dürfen. Fast barrierefrei gelangen Sie von dort in ihre helle und freundliche Wohnung.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Die Aufteilung und Größe der Zimmer vermittelt Ihnen einen willkommenen Eindruck.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer.

Das großzügige und helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, auf der Sie wunderbar die Seele baumeln lassen können. Ein schöner kleiner Garten direkt an der Wohnung gehört als Sondernutzungsrecht zu Ihrer Wohnung. Die Fläche lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, ob als kleine grüne Oase, zum Entspannen oder als familienfreundlicher Bereich für Kinder.

In der praktisch geschnittenen Küche mit Einbauküche haben Sie die Möglichkeit gesellige Kochabende zu genießen. Hier findet auch Ihr Esstisch samt Stühlen Platz. Nach einem ausgefüllten Tag lässt sich der Feierabend hier gut einleiten.

Ein gemütliches Schlafzimmer in guter Größe und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss.

Der Abstellraum bietet Ihnen Platz für Ihre Vorräte und Putzutensilien, sowie zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Abstellraum auf dem Spitzboden.

Die monatliche Netto-Kaltmiete, inklusive Garage, beträgt derzeit 450,- EUR.
**Mietvertrag Beginn: 01.09.2015

Hausgeld monatlich ab 01.01.2026: € 97,00 (davon € 21,18 Erhaltungsrücklage/ € 75,82 Kostendeckung)

Ausstattung

Diese sehr gut geschnittene Eigentumswohnung bietet Ihnen Folgendes:

- geräumiger Flur
- helles Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zur sonnigen Terrasse
- Küche mit Einbauküche (Fliesen)
- Schlafzimmer in guter Größe
- Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
- Bad mit Dusche, Bad und Fenster (Fliesen)
- praktischer Abstellraum
- eine zur Wohnung gehörende Garage
-Gartenfläche direkt an der Wohnung als Sondernutzungsrecht
- Abstellraum auf dem Spitzboden

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Harsefeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie schnell.

Die Gemeinde Harsefeld liegt im Landkreis Stade in Niedersachsen und bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die umliegenden Städte Buxtehude und Stade sind schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend. Eine Bushaltestelle und auch der Bahnhof ist gut erreichbar. Zur Autobahn A1 ist es nicht weit. So sind Sie Sie schnell in den größeren Städten wie Hamburg und Bremen.

Sonstiges

Wenn Sie eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in bevorzugter Lage in Harsefeld suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte im
E-Mail-Schriftverkehr immer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Rufnummer und Adresse) an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
Das Exposé wurde teilweise mit KI erstellt.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie mich gerne an:

FALC Immobilien Stade
-Silke Hammann-
Vertriebsleitung Immobilien

Ihre Ansprechpartnerin: Silke Hammann

Tel. 0160/ 975 021 63
silke.hammann@falcimmo.de