Wunderschöne Terrassenwohnung in Waldmohr zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag wird leicht. Privatsphäre und Offenheit finden eine stimmige Balance. In einem neuwertigen Mehrparteienhaus mit insgesamt fünf Etagen entfaltet sich diese Terrassenwohnung als klar geschnittenes Zuhause mit ca. 105 m² Wohnfläche und zwei Zimmern.

Der Zugang gelingt komfortabel über den Aufzug, begleitet von einem hellen Treppenhaus. Hinter der Wohnungstür ordnet ein Flur das Ankommen, verbindet Wege und schafft Struktur. Von hier aus entsteht ein Wohngefühl, das auf Komfort, Übersicht und Gelassenheit setzt.

Im Mittelpunkt liegt das Wohn und Esszimmer, großzügig angelegt und mit direktem Übergang zur Terrasse. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einziehen und geben dem Raum eine ruhige Weite. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und wird zum stillen Begleiter für Kaffee am Morgen, Lesen am Nachmittag und Gespräche am Abend.

Die Küche ist als eigener Raum ausgebildet und wirkt durch ihre klare Linienführung angenehm aufgeräumt. Ein Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzt das Konzept mit praktischer Nähe und kurzer Wegeführung. Auch das Gäste WC fügt sich selbstverständlich ein und unterstützt das Wohnen mit Besuch, Alltag und kleinen Routinen.

Der private Bereich wird vom Schlafzimmer getragen, das durch eine separate Ankleide ergänzt wird. Das Badezimmer komplettiert die Ebene als ruhiger Funktionsraum. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Ordnung, ein Stellplatz nimmt das Fahrzeug auf. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause aus Leichtigkeit, Struktur und Rückzug.

Ausstattung

- ca. 105 m² Wohnfläche
- Wohn- Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Große Terrasse
- Aufzug im Gebäude
- Separater Abstellraum auf der gleichen Etage
- 1 KFZ Stellplatz
- Fussbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen in Flur und Nebenräumen
- Bodenbeläge: Vinyl Belag im Wohn Esszimmer
- Bodenbeläge: Vinyl Belag im Schlafzimmer
- Bodenbeläge: Fliesen im Badezimmer
- Bodenbeläge: Fliesen im Gäste WC
- Bodenbeläge: Fliesen auf der Terrasse
- Küche mit Einbauzeile und Arbeitsflächen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss i der Wohnung
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasabtrennung
- Gäste WC
- Gegensprechanlage mit Videofunktion im Eingangsbereich
- Neuwertiger Zustand

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Komfort für ein aktives Leben. Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Mitte erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Von dort aus sind Ziele in der Umgebung unkompliziert erreichbar.

Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt wie Edeka liegt in ca. 15 bis 20 Gehminuten, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt sind.

Wer gerne draußen unterwegs ist, profitiert von Grünflächen ganz in der Nähe. Ein Park ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge, eine kleine Runde am Morgen oder eine Pause an der frischen Luft. Für gesellige Stunden bietet sich zudem ein Restaurant wie Waldoza an, das Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichen.

Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut angebunden. Das Universitätsklinikum des Saarlandes ist mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 bis 35 Minuten.

Auch für weitere Wege ist die Lage komfortabel: Der Hauptbahnhof Homburg (Saar) ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Damit sind Ausflüge, Besuche bei Familie und Freunden oder Termine in der Region flexibel planbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur. Ein Umfeld, das Bewegungsfreiheit bietet und gleichzeitig vieles angenehm nah hält.

Zusätzliche Information

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Komfort für ein aktives Leben. Besonders praktisch ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Bushaltestelle Mitte erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß. Von dort aus sind Ziele in der Umgebung unkompliziert erreichbar.

Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt wie Edeka liegt in ca. 15 bis 20 Gehminuten, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten. Auch weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, sodass Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt sind.

Wer gerne draußen unterwegs ist, profitiert von Grünflächen ganz in der Nähe. Ein Park ist in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge, eine kleine Runde am Morgen oder eine Pause an der frischen Luft. Für gesellige Stunden bietet sich zudem ein Restaurant wie Waldoza an, das Sie in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichen.

Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut angebunden. Das Universitätsklinikum des Saarlandes ist mit dem Auto in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 bis 35 Minuten.

Auch für weitere Wege ist die Lage komfortabel: Der Hauptbahnhof Homburg (Saar) ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Damit sind Ausflüge, Besuche bei Familie und Freunden oder Termine in der Region flexibel planbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur. Ein Umfeld, das Bewegungsfreiheit bietet und gleichzeitig vieles angenehm nah hält.

Sonstiges

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.