Wunderschönes Grundstück in Iserlohn

Objektbeschreibung

Das Grundstück in **Sonderhorstweg, 58644 Iserlohn** hat eine Gesamtfläche von **980 m²** und setzt sich aus **400 m² Bauland** und **580 m² Gartenland** zusammen. Es handelt sich um ein **erschließungsbeitragspflichtiges** Grundstück, was bedeutet, dass für die Erschließung der Infrastruktur (Straßen, Versorgungseinrichtungen) Beiträge zu leisten sind. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude, das im **Baujahr 1936** errichtet wurde. Die **Wohnfläche des Gebäudes beträgt 107,80 m²**, und der **umbauende Raum** umfasst **561,60 m³**. Das Gebäude ist entsprechend seines Alters von mehr als 80 Jahren vermutlich sanierungsbedürftig, was Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich macht. Das Grundstück bietet sowohl Platz für die Neubebauung als auch für die Nutzung des Gartenlandes, das für private Gartenflächen oder Freizeitgestaltung geeignet ist. Die Lage im ruhigen Iserlohner Stadtteil bietet sowohl naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, was das Grundstück für verschiedene Nutzungen, wie etwa den Bau eines Einfamilienhauses oder die Renovierung des Bestandsgebäudes, attraktiv macht.

Lage

Das Grundstück Sonderhorstweg 16, 58644 Iserlohn liegt in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Iserlohn, einer Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Naturschutzgebieten, was eine hohe Lebensqualität durch viel Grün und Ruhe bietet, ohne dabei auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen. Iserlohn ist eine gut erschlossene Stadt mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen, wodurch Pendler ebenfalls von der Lage profitieren können.