* Wunderschönes Zuhause in ruhiger Lage von Feucht *

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-131128
Objekt ID
5437757
Adresse
Ort
90537 Feucht
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2015
Wohnfläche
137 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
166 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
749.000 €
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Ausstattung und Technik
Kabel Sat TV
Stellplätze
Freiplatz
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
35 kWh / ( m².a )
Energieeffizienz­klasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

* Wunderschönes Zuhause in ruhiger Lage von Feucht *

Das dreistöckige, schöne und neuwertige Reihenmittelhaus in direkter Nähe zum Reichswald besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben fünf attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC, welche alle frisch renoviert sind. Die Immobilie ist in Feucht Parkside, außerdem barrierefrei zugängig.
Das Ende 2015 erbaute Gebäude wird durch eine Fußbodenheizung (Erdgeschoss sowie 1. Stock überall) beheizt. Zudem gibt es eine große Dachterrasse im zweiten Stock. Das Haus verfügt über eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Zimmern. Die Terrasse ist mit fester Überdachung inklusive einer elektrisch zu bedienenden Markise versehen (mit Zugang zum Garten).
Die Eingangstüre hat ebenfalls eine Überdachung. Im gesamten Haus sind Glasfaser sowie Kupferleitungen verlegt. SAT und Netzanschluss in jedem Zimmer sowie auch im Hobbyraum/Keller. Der Keller besteht aus vier Räumen (Hauswirtschaft/Technikraum, Hobbyzimmer, Vorraum und abgeteilter Speiserraum).
Das gesamte Erdgeschoss wurde erst im Oktober 2021 komplett neu gefliest. Hinzukommend wurden alle Zimmertüren durch hochwertige ausgetauscht. Das Bad im ersten Obergeschoss wurde um 60 cm verbreitert. Beide vollwertigen Bäder haben eine Dusche (die im 1. OG ist 100x140 groß, komplett gefliest und frei begehbar und verfügt über eine Duschrinne) mit Unterputzarmaturen sowie Bidets. Das Bad im 1. OG verfügt über eine Eckbadewanne.
Zum Haus gehören außerdem eine Garage und Stellplatz, ein Kellerraum ist auch heizbar und kann als Hobbyraum und/oder Arbeitsbüro genutzt werden. Genauso eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker inklusive Gaskochfeld, Granitarbeitsplatte und kompletter Glasfront. Für das Fenster im 2.OG (mit Katzenklappe) existiert natürlich auch die Originaltüre/Fenster ohne Klappe.

Die Garage wird mit 20.000,-EUR und die Küche mit 10.000,-EUR zusätzlich zum Kaufpreis berechnet. Somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 779.000,- EUR

Energiebedarfsausweis: Klasse "A" 35 kWh/(m2.a) Fernwärme, Bj. 2015

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.

Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!

Lage

Das Objekt liegt in Feucht Parkside. Hier gibt es eine große Auswahl an Wanderwegen und Radwegen. Der Jägersee und das Waldbad Feuchtasia lädt auch zum Verweilen ein.
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Anbieterdaten

Tim Waag

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