Wundervolles Einfamilienhaus in begehrter Lage von Minden

Objektbeschreibung

Dieses junge Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 681 m². Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur – eine Lage, die naturnahes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ideal verbindet.

Bereits beim ersten Eindruck präsentiert sich die Immobilie äußerst gepflegt und einladend. Diese ansprechende Optik setzt sich im Innen- wie im Außenbereich harmonisch fort.

Das Haus besticht durch eine durchdachte und familienfreundliche Grundrissgestaltung, die sich besonders für Familien mit einem Kind eignet. Hochwertige Materialien, zahlreiche bodentiefe Fensterfronten und damit lichtdurchflutete Räume schaffen direkt beim Betreten eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Essbereich und Badezimmer, integrierte Decken-Spots, stilvolle Mosaik-Elemente im Bad sowie elegante Fensterdetails im Ochsenaugen-Stil setzen zusätzliche Akzente und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Erdgeschoss
Der großzügige Eingangsbereich ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Räumen. Das helle Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zur großen Terrasse und ist offen mit dem Essbereich sowie der angrenzenden, modernen Einbauküche verbunden – ein idealer Platz für gemeinsames Familienleben. Ein weiterer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlich mit einer zweiten Küche ausgestattet ist.

Obergeschoss
Auch das Obergeschoss vermittelt von der ersten Sekunde an ein sehr einladendes Wohngefühl. Freuen Sie sich auf ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche sowie zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Ein angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum und beherbergt zudem die im Jahr 2018 erneuerte Gasheizung.

Außenbereich
Der liebevoll gestaltete Garten bietet alles, was man sich für erholsame Stunden im Freien wünscht: viel Privatsphäre, genügend Rasenfläche zum Spielen und Platz zum Entspannen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein – dank ausfahrbarer Markise auch bei weniger gutem Wetter. Eine geräumige Gartenhütte sowie ein Gewächshaus erweitern das Nutzangebot. Abgerundet wird das Grundstück durch ein Carport und einen separaten Anbau für Gartengeräte.

Highlights auf einen Blick
• Ruhige, familienfreundliche und begehrte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
• Gepflegtes, äußerst ansprechendes Erscheinungsbild – innen wie außen
• Durchdachte, familienfreundliche Grundrissgestaltung – ideal für Familien mit einem Kind
• Moderne und hochwertige Ausstattung, u. a. Fußbodenheizung, Kamin, elektrische Jalousien/Rollläden, Decken-Spots
• Große, überdachte Terrasse – perfekt für gesellige Stunden bei jedem Wetter
• Wunderschön angelegter Garten mit viel Grünfläche und hoher Privatsphäre
• Carport sowie separater Geräteschuppen

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein traumhaftes Grundstück in ruhiger Lage. Es ist die ideale Immobilie für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Informationen an.

Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, in zentraler Wohnlage von Minden. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Diese begehrte Lage sowie das eigene Grundstück bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Innenstadt Mindens ist schnell erreichbar.

Des Weiteren bestehen gute Anbindungen zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

Zusätzliche Information

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, in zentraler Wohnlage von Minden. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit hervorragender Infrastruktur im direkten Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich im unmittelbaren Umkreis und sind teilweise direkt ums Eck. Es besteht eine gute Anbindung zu Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Diese begehrte Lage sowie das eigene Grundstück bieten Ihnen perfekte Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Die Innenstadt Mindens ist schnell erreichbar.

Des Weiteren bestehen gute Anbindungen zu den Bahnhöfen Minden und Porta sowie den Schnellstraßen B65, B482 und den Autobahnen A 2 und A 30 über welche Sie die Oberzentren Hannover, Bielefeld und Osnabrück schnell erreichen können.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.