Zeit für Veränderung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
620.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-327415
Objekt ID
FALC-VS-93994
Adresse
52068 Aachen
Ort
52068 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1930
Kerndaten
Wohnfläche
59 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Lage im Gebäude
Etage
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.01.2027
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
620 €
Warmmiete
790 €
Weitere Kosten
Kaution Info
1860
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
29.01.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
116.1
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Es ist Zeit für Veränderung?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Ihr neues Zuhause in der Stolberger Straße 11 befindet sich in einem sehr gepflegten, um 1930 erbauten Drei-Fensterhaus mit acht Wohneinheiten zwischen Europaplatz und Aachener Zentrum.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Diele im Eingangsbereichs verbindet alle Räume der Wohnung miteinander.
Von der Straße abgewandt liegt auf der linken Seite das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Auf der rechten Seite betreten Sie Ihren einladenden, hell durchfluteten Wohnbereich mit offenem Koch- und Essbereich. Eine eigene Einbauküche steht zu Ihrer Verfügung.
Der Wohnbereich verfügt durch seinen durchdachten Zuschnitt über großzügigen Freiraum, um gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.
Das pflegeleichte Badezimmer besteht aus hellen Fliesen und einer Dusche. Hier erfolgt die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschluss, ein Trockenraum sowie ein eigener Keller-Abstellraum mit sehr viel Platz zur Verfügung.
Zudem gibt es einen kleinen Hofgarten, der für alle Bewohner zur Benutzung steht.
Ihre neue Wohnung ist ab dem 1.1.2027 bezugsfrei.
Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen.
Dann sind Sie hier genau richtig!
Ihr neues Zuhause in der Stolberger Straße 11 befindet sich in einem sehr gepflegten, um 1930 erbauten Drei-Fensterhaus mit acht Wohneinheiten zwischen Europaplatz und Aachener Zentrum.
Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Diele im Eingangsbereichs verbindet alle Räume der Wohnung miteinander.
Von der Straße abgewandt liegt auf der linken Seite das ca. 15 m² große Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof. Auf der rechten Seite betreten Sie Ihren einladenden, hell durchfluteten Wohnbereich mit offenem Koch- und Essbereich. Eine eigene Einbauküche steht zu Ihrer Verfügung.
Der Wohnbereich verfügt durch seinen durchdachten Zuschnitt über großzügigen Freiraum, um gemeinsame Zeit mit der Familie oder mit Freunden zu verbringen.
Das pflegeleichte Badezimmer besteht aus hellen Fliesen und einer Dusche. Hier erfolgt die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Im Keller steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschluss, ein Trockenraum sowie ein eigener Keller-Abstellraum mit sehr viel Platz zur Verfügung.
Zudem gibt es einen kleinen Hofgarten, der für alle Bewohner zur Benutzung steht.
Ihre neue Wohnung ist ab dem 1.1.2027 bezugsfrei.
Der Mietvertrag wird unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten geschlossen.
Ausstattung
Die Ausstattung-Highlights im Überblick:
- die Heizkörper wurden vor wenigen Jahren erneuert
- Fenster aus Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten gestellt vom Vermieter
- Küchenbereich und Badezimmer hell gefliest
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- TV- und Rundfunkempfang über Kabelanschluss und Satellitenanlage möglich
- Gaszentralheizung für Wärmeversorgung
- die Heizkörper wurden vor wenigen Jahren erneuert
- Fenster aus Holzrahmen mit Isolierverglasung
- Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten gestellt vom Vermieter
- Küchenbereich und Badezimmer hell gefliest
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- TV- und Rundfunkempfang über Kabelanschluss und Satellitenanlage möglich
- Gaszentralheizung für Wärmeversorgung
Lage
Leben im beliebten Aachener Josefsviertel!
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im östlichen Innenstadtbereich von Aachen. Die Stolberger Straße liegt in einem urbanen Wohnumfeld und überzeugt insbesondere durch eine gute Erreichbarkeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Aachener Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufs- und Gastronomielandschaft bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Auch die beiden Universitäten, die RWTH und Fachhochschule Aachen, sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und dem Nahverkehr gut zu erreichen, was insbesondere für Studenten von Bedeutung ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Auch der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist gut erreichbar und bietet regionale Zugverbindungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A544 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bieten unter anderem der nahegelegene Kennedypark sowie weitere Grün- und Freizeitanlagen im Stadtgebiet attraktive Möglichkeiten.
Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht den Standort insbesondere für Berufstätige, Studierende und alle interessant, die die Vorzüge des urbanen Wohnens schätzen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im östlichen Innenstadtbereich von Aachen. Die Stolberger Straße liegt in einem urbanen Wohnumfeld und überzeugt insbesondere durch eine gute Erreichbarkeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar. Die Aachener Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufs- und Gastronomielandschaft bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Auch die beiden Universitäten, die RWTH und Fachhochschule Aachen, sind zu Fuß, mit dem Fahrrad und dem Nahverkehr gut zu erreichen, was insbesondere für Studenten von Bedeutung ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Auch der Bahnhof Aachen-Rothe Erde ist gut erreichbar und bietet regionale Zugverbindungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A544 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bieten unter anderem der nahegelegene Kennedypark sowie weitere Grün- und Freizeitanlagen im Stadtgebiet attraktive Möglichkeiten.
Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht den Standort insbesondere für Berufstätige, Studierende und alle interessant, die die Vorzüge des urbanen Wohnens schätzen.
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Sonstiges
Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihre Ansprechpartnerin
Mirjam Bäcker, Vertriebsassistentin
Mobil +4915567635323
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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