Zeitloses Köchlinhaus mit Charakter

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1900 bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit klarer Raumstruktur und einem Außenbereich, der den Alltag entspannt ergänzt.

Ankommen und Alltag organisieren
Der Zugang erfolgt über eine kleine, erhöhte Terrasse vor dem Haus, die sich als praktischer Platz für einen Kaffee am Morgen oder als grüner Empfang mit Kübeln und Pflanzen anbietet. Von hier geht es in den Eingangsbereich mit Treppenhaus. Die geschwungene Holztreppe mit Teppichauflagen verbindet die Ebenen und sorgt für einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss.

Wohnen und Rückzug
Im Obergeschoss stehen helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen, zum Beispiel als Schlafzimmer und zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Große Fensterflächen bringen Tageslicht in die Räume. Die Bodenbeläge wirken pflegeleicht und modern.

Bad mit Tageslicht
Das Badezimmer ist mit Fenster ausgestattet und funktional gestaltet. Eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, wandhohe Fliesen in hellen Tönen sowie ein Waschtischbereich bieten eine solide Basis für den Start in den Tag und entspannte Abendroutinen.

Außenbereich und Stauraum
Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung, ideal für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge.

Insgesamt eignet sich das Haus für alle, die eine überschaubare Wohnfläche mit klarer Aufteilung schätzen und Räume flexibel für Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1900
- Wohnfläche 86 m²
- Balkon vorhanden
- Keller vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne und Duscharmatur
- Badezimmer mit wandhoch gefliesten Bereichen
- Bodenbelag Badezimmer: Fliesen
- Fenster im Bad mit Milchglasanteil für Sichtschutz
- Heizkörper im Bad
- Innenraumtüren in Holzoptik mit Glaseinsatz
- Treppenanlage innen: Holztreppe mit Teppichauflagen auf den Stufen
- Handlauf und Geländer im Treppenbereich vorhanden
- Außenbereich mit Holzdeck Terrasse oder Sitzbereich
- Außenbereich mit Geländer und Zugang über Außentreppe
- Teilweise sichtbarer Sonnenschutz an Fenstern, Rollläden

Lage

Die Lage verbindet entspanntes Wohnen im Reihenmittelhaus mit einem Alltag, der ohne große Umwege funktioniert. Rundherum zeigt sich ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen für Einkäufe, Sport und den Feierabend in der Stadt.

Alltag und Nahversorgung
Für den schnellen Einkauf ist vieles in der Nähe: Ein Penny ist ca. 300 m entfernt, dazu kommen ein türkischer Supermarkt in ca. 100 m sowie JJ Asian Food and Co in ca. 200 m. Damit sind spontane Besorgungen oder der Einkauf nach Feierabend unkompliziert erledigt.

Gastronomie und Ausgehen
Wer gerne gut isst oder den Abend entspannt ausklingen lässt, findet direkt ums Eck passende Adressen. La Pizza liegt in ca. 100 m Entfernung, Zum Kranz in ca. 200 m. Für einen Drink am Abend bieten sich Al Centro in ca. 400 m und der Viva Club and Bar in ca. 400 m an. So bleibt der Weg nach dem Dinner oder nach einem Treffen mit Freunden angenehm kurz.

Sport und Freizeit
Auch sportlich ist die Umgebung bequem: Das Sportcenter erreichen Sie in ca. 200 m, fixx Fitness Discount in ca. 300 m. Für regelmäßiges Training liegt FitnessLoft in ca. 600 m, das maxx Gesundheitszentrum in ca. 700 m. Wer Kultur schätzt, hat mit dem Theater Tempus fugit in ca. 400 m eine etablierte Bühne praktisch in der Nähe.

Gesundheit und Services
Für die medizinische Versorgung sind kurze Wege ein Plus. Die Praxis Hornemann liegt in ca. 200 m, die Praxis für Psychiatrie und Psychotherapie Dr. Arkac und Dr. Dannegger in ca. 200 m. Paketshop und Postbank sind ebenfalls in der Nähe, jeweils ca. 500 m.

Mobilität und Anbindung
Die Lage punktet mit einer insgesamt guten Erreichbarkeit im Alltag. Eine konkrete Angabe zur nächsten ÖPNV Haltestelle liegt nicht vor, erfahrungsgemäß ist die Anbindung in diesem Bereich jedoch gut. Für weitere Wege ist der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg von Lörrach aus gut erreichbar, je nach Route in etwa im Bereich von ca. 15 km.

Einordnung des Wohnumfelds
Das Quartier ist geprägt von einer kompakten Haushaltsstruktur mit durchschnittlich ca. 1,9 Personen pro Haushalt und einer niedrigen Leerstandsquote von ca. 2,9 Prozent. Das spricht für eine stabile, nachgefragte Wohnlage mit verlässlicher Nachbarschaft.