Zentral. Großzügig. Praxisbereit – Ihre Physiotherapie in Melle!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1500.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-315456
Objekt ID
5899
Adresse
49324 Melle
Ort
49324 Melle
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1940
Kerndaten
Gesamtfläche
287 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
770 €
Warmmiete
2.270 €
Nettokaltmiete
1.500 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
1.500 €
Gesamtbelastungs-Brutto
2.270 €
Weitere Kosten
Kaution
3.000 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
770 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-01-27
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
162.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
11.30
Wärmewert
162.90
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizkosten
500 €
Heizkosten Netto
500.0
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Praxisfläche lädt Sie ein, Ihren bestehenden Standort fortzuführen oder Ihr Physiotherapie-Zentrum optimal neu zu positionieren. Die Immobilie ist für die erneute Nutzung durch eine physiotherapeutische Praxis vorgesehen – ein starkes Signal für Kontinuität, Sichtbarkeit und nachhaltige Vermietbarkeit.
Bereits beim Eintreten überzeugt der großzügige Empfangsbereich mit professionellem Tresen und separatem Wartebereich. Ihre Patientinnen und Patienten fühlen sich vom ersten Moment an gut aufgehoben – ein wichtiger Faktor für Vertrauen, Bindung und einen reibungslosen Praxisablauf. Die großzügig geschnittenen Praxisräume bieten ideale Voraussetzungen für moderne Behandlungskonzepte.
Die Fläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, was nicht nur Barrierefreiheit ermöglicht, sondern auch den täglichen Praxisbetrieb deutlich erleichtert. Ergänzend steht Ihnen Lagerfläche für Geräte, Materialien oder Archiv im Kellergeschoss zur Verfügung.
Auch die Erreichbarkeit spricht für sich: Ihre Praxis ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Eigene Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Sie, Ihr Team und Ihre Patientinnen und Patienten – ein nicht zu unterschätzender Wettbewerbsvorteil im innerstädtischen Umfeld.
Ein Standort, der Ihre tägliche Arbeit unterstützt – funktional, professionell und nachhaltig.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Bereits beim Eintreten überzeugt der großzügige Empfangsbereich mit professionellem Tresen und separatem Wartebereich. Ihre Patientinnen und Patienten fühlen sich vom ersten Moment an gut aufgehoben – ein wichtiger Faktor für Vertrauen, Bindung und einen reibungslosen Praxisablauf. Die großzügig geschnittenen Praxisräume bieten ideale Voraussetzungen für moderne Behandlungskonzepte.
Die Fläche befindet sich ebenerdig im Erdgeschoss, was nicht nur Barrierefreiheit ermöglicht, sondern auch den täglichen Praxisbetrieb deutlich erleichtert. Ergänzend steht Ihnen Lagerfläche für Geräte, Materialien oder Archiv im Kellergeschoss zur Verfügung.
Auch die Erreichbarkeit spricht für sich: Ihre Praxis ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Eigene Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort für Sie, Ihr Team und Ihre Patientinnen und Patienten – ein nicht zu unterschätzender Wettbewerbsvorteil im innerstädtischen Umfeld.
Ein Standort, der Ihre tägliche Arbeit unterstützt – funktional, professionell und nachhaltig.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
+++ ebenerdige Praxisfläche
+++ erneute Anmietung durch Physiotherapie-Praxis gewünscht
+++ Bodenbelag in top Zustand
+++ Großer Empfangsbereich mit Tresen und Wartebereich
+++ helle und großzügige Praxisräume
+++ Lagerfläche im Kellergeschoss
+++ Kfz-Stellplätze inkl. vor dem Gebäude
+++ evtl. Übernahme einiger Physio- und Sportgeräte gegen Abschlagsumme möglich
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
+++ erneute Anmietung durch Physiotherapie-Praxis gewünscht
+++ Bodenbelag in top Zustand
+++ Großer Empfangsbereich mit Tresen und Wartebereich
+++ helle und großzügige Praxisräume
+++ Lagerfläche im Kellergeschoss
+++ Kfz-Stellplätze inkl. vor dem Gebäude
+++ evtl. Übernahme einiger Physio- und Sportgeräte gegen Abschlagsumme möglich
Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/
Lage
+++ Melle-Mitte
+++ Zentrum
+++ in einem etablierten Dienstleistungs- und Gewerbeumfeld
+++ mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3164/ für Sie zusammengestellt.
+++ Zentrum
+++ in einem etablierten Dienstleistungs- und Gewerbeumfeld
+++ mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-3164/ für Sie zusammengestellt.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 162.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 162.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Anbieterdaten
