Zentral. Hell. Mit Vision zur Traumwohnung. 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Stuttgart-Mitte!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
319000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-299352
Objekt ID
LDW1.DI.10148
Adresse
70174 Stuttgart
Ort
70174 Stuttgart
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1953
Kerndaten
Wohnfläche
71 m2
Zimmer
3.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort!
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
319.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
372 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-10-16
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
134.00
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der lebendigen Stadt Stuttgart! Diese charmante Etagenwohnung präsentiert sich als ideales Domizil für all jene, die städtischen Komfort schätzen.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten und 2 Ladengeschäften. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung überzeugt durch ihr großes Potenzial und lässt sich durch eine umfassende Sanierung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig – ideal für Käufer mit Ideen, die eine Immobilie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 372 €.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in bester Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten und 2 Ladengeschäften. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1954 und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung überzeugt durch ihr großes Potenzial und lässt sich durch eine umfassende Sanierung ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig – ideal für Käufer mit Ideen, die eine Immobilie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 372 €.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in bester Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Ausstattung
- Ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 2 Balkone
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Baujahr: 1954
- Heizungsart: Fernwärme
- Komplett sanierungsbedürftiger Zustand
- Monatliches Hausgeld: 372 €
- Kellerraum vorhanden
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten
- 3 gut geschnittene Zimmer
- 2 Balkone
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Baujahr: 1954
- Heizungsart: Fernwärme
- Komplett sanierungsbedürftiger Zustand
- Monatliches Hausgeld: 372 €
- Kellerraum vorhanden
- Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten
Lage
Die Immobilie befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Stuttgart, in der Kronenstraße 35, 70174 Stuttgart. Diese zentrale Adresse bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.
Die Kronenstraße verläuft parallel zur Königstraße, Stuttgarts bekanntester Einkaufsmeile, und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, die Liederhalle oder das Kunstmuseum Stuttgart sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busstationen in direkter Nähe – ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal. Auch der Anschluss an die B27 und die Autobahnen A8 und A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kronenstraße ist geprägt von repräsentativen Alt- und Neubauten sowie modernen Bürokomplexen und bietet ein gepflegtes, urbanes Umfeld. Sie zählt zu den etablierten Lagen der Stuttgarter Innenstadt mit sehr guter Wertentwicklung und nachhaltiger Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.
Die Kronenstraße verläuft parallel zur Königstraße, Stuttgarts bekanntester Einkaufsmeile, und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, die Liederhalle oder das Kunstmuseum Stuttgart sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten höchste Lebensqualität direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit U-Bahn-, S-Bahn- und Busstationen in direkter Nähe – ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal. Auch der Anschluss an die B27 und die Autobahnen A8 und A81 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Kronenstraße ist geprägt von repräsentativen Alt- und Neubauten sowie modernen Bürokomplexen und bietet ein gepflegtes, urbanes Umfeld. Sie zählt zu den etablierten Lagen der Stuttgarter Innenstadt mit sehr guter Wertentwicklung und nachhaltiger Nachfrage – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
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Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
