Zentral, hell und gemütlich.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1 Zimmer Apartment zur Miete bietet auf ca. 40 m² eine klar geschnittene, gut nutzbare Raumaufteilung. Der Grundriss ist kompakt und funktional, sodass Wohnen, Arbeiten und Entspannen in einem stimmigen Rahmen zusammenfinden können.

Im Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner Flur, der Platz für eine Garderobe und/oder schmale Staumöbel lässt. Rechter Hand öffnet sich der zentrale Wohnbereich, der als Hauptraum für Wohnen, Schlafen und Essen genutzt wird. Die großen Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und der helle Bodenbelag vermittelt einen ruhigen Gesamteindruck.

Die Küche ist separat angeordnet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Arbeitsfläche, Stauraum sowie die üblichen Geräte sind sinnvoll integriert, was den Alltag spürbar erleichtert. Direkt angrenzend lässt sich ein kleiner Essplatz und/oder eine Homeoffice Ecke einrichten, je nach Bedarf.

Das Badezimmer ergänzt die Wohnung und ist mit einer Dusche, WC, weißen Wandfliesen und einem Waschtisch mit Spiegelfläche und Schrank ausgestattet.

Die Wohnung wird durch einen eigenen Abstellraum im Keller ergänzt. Dort befindet sich ebenfalls der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Im Hof ist ein Garagenstellplatz für Sie reserviert.

Ausstattung

- Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer (Wohnbereich mit integrierter Küchenzone)
- 1 Flur
- 1 Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch und WC)
- Abstellraum im Keller

- Laminat-Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich und Flur
- Fliesen als Bodenbelag im Badezimmer
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

- Garage

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Kerpen-Mödrath und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer insgesamt ruhigen, gut organisierten Infrastruktur.

Für die tägliche Versorgung ist das nahegelegene Erft-Karreé fußläufig in fünf Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr angenehm: die Bushaltestelle Philipp-Schneider-Straße erreichen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß. Für regionale und überregionale Verbindungen bieten sich die Bahnhöfe Sindorf und Horrem an, die mit dem Auto jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar sind.

Auch mit dem Auto sind Sie flexibel unterwegs. Die Autobahn A4 ist in ca. 3 Minuten erreichbar, sodass Ziele in der Region zügig angefahren werden können.

Sonstiges

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, bieten Ihnen jedoch zuvor die Möglichkeit, sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang anzuschauen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder der Wohnung teilweise mit Hilfe von KI bearbeitet bzw. eingerichtet wurden.
Wenn Sie diese Wohnung anmieten bzw. besichtigen möchten, senden Sie uns zuvor bitte die ausgefüllte Selbstauskunft, die Sie nach Anforderung unseres Exposés im Bereich "Dokumente" herunterladen können, zurück. Ohne Erhalt der Selbstauskunft werden wir keinen Besichtigungstermin vergeben können.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie nach vorheriger Terminvereinbarung auch persönlich in unseren Büros in:

50127 Bergheim
Köln-Aachener Str. 114

oder

50170 Kerpen
Brechtstraße 20

oder auch

per Video-Konferenz.