Zentral - Ideal: Viel Potenzial: Ladenlokal mit Stellplätzen in Uerdingen!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
750.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221637
Objekt ID
FALC-JSi-39874
Adresse
47829 Krefeld
Ort
47829 Krefeld
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
1908
Kerndaten
Verkaufsfläche
92 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
200 €
Weitere Kosten
Kaution Info
2250.0
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
30.04.2024
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
109.0
A+ABCDEFGH
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizkosten
150 €
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Unser modernes Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und kürzlich sanierten Mehrparteienhauses und eignet sich auch gut als Büro oder Praxis.
Es liegt an an einer ruhigen, aber dennoch gut frequentierten Straße und bietet optimale Sichtbarkeit für Ihr zukünftiges Geschäft recht zentral in Uerdingen. Ein Supermarkt, die Metro und auch der Weg zum Elfrather See und zum Uerdinger Stadtpark sorgen für einen interessanten Kundestrom vor Ihrem Ladenlokal.
Mit einer Fläche von 70 m² steht Ihnen genügend Raum für Ihre Geschäfts-Ideen zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Ladenlokal durch den Innenhof und die Fläche vor den Räumlichkeiten über eine Außenfläche von ca. 93 m².
Der zentrale Bereich des Ladenlokals ist offen gestaltet, verfügt über rund 52 m² und überzeugt mit zwei Schaufenstern. Ein zweiter Raum mit rund 17 m² eignet sich bestens als separates Büro oder auch Lagerfläche. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über einen Lagerraum im Keller und einen Innenhof - genügend Fläche um alles unterzubringen.
Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Vor dem Ladenlokal befinden sich zwei Stellplätze und es besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei E-Ladestationen.
Ausstattung
Sie zahlen KEINE Mieterprovision
Ladenlokal mit 92 m² Gewerbefläche und großzügiger Außenfläche Gasbrennwert Heizung von 2016 Die Küche kann kostenlos übernommen werden Vinylboden Kellerraum Separates Büro (17 m²) Innenhof ca. 32 m² 1 Toilette 2 Parkplätze vor dem Ladenlokal (je 50 €) / die Fläche kann auch anderweitig genutzt werden
Lage
Unser einladendes Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lage in Krefeld-Uerdingen, nur einen Katzensprung vom Stadtpark entfernt. Im historischen Stadtpark finden Sie tolle Spielplätze, Restaurants und Tennisplätze. Durch die Nähe zur Uerdinger Innenstadt, dem Stadtpark und der optimalen Verkehrsanbindung befindet sich das Ladenlokal an einer äußerst attraktiven Lage für Kunden und Besucher.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in gut 20 Minuten. Auch Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung schnell zu erreichen.
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Sonstiges
Energieausweis: -Energieausweistyp: Verbrauchsausweis -Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m2 *a) -Hauptenergieträger: Gas -Baujahr des Gebäudes: 1908 -Baujahr der Heizung: 2016 -Gültigkeit des Energieausweises: 30.04.2024 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebsideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 4127217