Zentral in der City - Individuell planbare Büroetage!

Objektbeschreibung

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um eine Büroetage im 4. Obergeschoss, welche sich in einem ansprechenden und gepflegten Geschäftshaus, zentral in der Innenstadt von Hannover befindet. Genauer in der Großen Packhofstraße, nur wenige Meter vom Kröpcke entfernt.

Das Gebäude verfügt von der Straßenseite aus über zwei Eingänge und somit über zwei Treppenhäuser als auch über zwei Personenaufzüge. Beide Aufzüge führen bis hoch zu der hier angebotenen Büroetage.
Ein erstes Highlight ist zweifelsfrei der links gelegene Aufzug, denn dieser wurde erst in dem Jahr 2020 erneuert und führt direkt in die Büroetage.

Die Büroetage, mit ihren ca. 171 m² Fläche wurde von dem Vermieter bereits entkernt und für eine Neugestaltung vorbereitet. Auf diese Weise lässt sich Ihre zukünftige Arbeitsstätte nach Ihren Wünschen planen und neu aufbauen.

Ein weiteres Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse sowie ein Balkon auf der östlichen Seite, beide Bereiche laden für kurze Auszeiten und kreative Gespräche während der Arbeit ein.

Abgerundet wird dieses Angebot von der Option das 5. Obergeschoss, mit seinen ca. 170 m² Fläche, welches derzeit die Nutzung als Lagerfläche inne hat, anzumieten.
Je nach Ihrem Nutzungswunsch denkt der Vermieter auch gerne über eine Nutzungsänderung nach.

Ausstattung

- 4. OG ca. 171 m²
- 5. OG ca. 170 m² (optional anmietbar)
- Flächen individuell zu gestalten*
- 2 Gebäudeeingänge
- Personenaufzug li. Eingang (Bj. 2020)
- Personenaufzug re. Eingang (Bj. 2024)
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Balkon
- u.v.m.

Lage

HANNOVER CITY - Die Büroetage befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Die Große Packhofstraße gehört zur Fußgängerzone im Stadtteil Mitte, liegt zwischen Georg- und Osterstraße und gilt als eine der meistfrequentierten Einkaufsstraßen in der Innenstadt Hannovers. Nur wenige Schritte vom Kröpcke, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt, entfernt, gewährleistet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine einfache Erreichbarkeit mit U-Bahn- und Straßenbahnlinien, die direkt zum Kröpcke und zum nur fünf Gehminuten entfernten Hauptbahnhof führen.

Die Große Packhofstraße ist von einem lebendigen Geschäfts- und Einzelhandelsumfeld umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen, die eine angenehme und vielseitige Arbeitsatmosphäre schaffen. Auch Banken und andere wichtige Institutionen sind in direkter Nähe angesiedelt.

Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an das Straßennetz, mit schnellen Verbindungen zur B3 und weiteren wichtigen Verkehrsachsen. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in circa 20 Minuten erreichbar.

Durch die zentrale Lage im Stadtzentrum profitieren Unternehmen hier von der ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Hannovers wichtigsten Geschäfts- und Kulturzentren. Diese erstklassige Lage macht die Büroetage zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die von einer zentralen, gut angebundenen Adresse profitieren möchten.

Sonstiges

* Die mietbare Fläche im 4. Obergeschoss befindet sich derzeit im erweiterten Rohbau und kann je nach Absprache von dem zukünftigen Mieter selbst oder durch den Vermieter, nach dem Anforderungsprofil des Mieters, gestaltet werden.

Der Mietzins wird nach Absprache festgelegt.

Die Höhe der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung wird je nach Nutzung und Ausstattungsmerkmalen von dem Vermieter berechnet. Aufgrund dessen kann zum heutigen Zeitpunkt hierzu keine verlässliche Aussage getroffen werden.

Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Vermieters, für die Richtigkeit wird keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen.

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