Zentral in LU! Vermietete 2-Zi-Wohnung im 10. OG - 7,2 % Rendite!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
99900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321042
Objekt ID
1111-3484-VG
Adresse
67061 Ludwigshafen am Rhein
Ort
67061 Ludwigshafen am Rhein
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
58 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
23
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
99.900 €
Weitere Kosten
Hausgeld
465,94 €
Courtage
Käufercourtage
5.000,00 €
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-03-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
104.00
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Der Ausblick und gute Zustand der Wohnung sprechen für sich:
2 Zimmer-Wohnung im 10.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Stockwerken in der Nähe der Walzmühle.
Gute Kapitalanlage, da zuverlässiger Mieter (alleinstehend, berufstätig).
600 € KM monatlich, zzgl. 250 € NK
2 Zimmer-Wohnung im 10.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Stockwerken in der Nähe der Walzmühle.
Gute Kapitalanlage, da zuverlässiger Mieter (alleinstehend, berufstätig).
600 € KM monatlich, zzgl. 250 € NK
Ausstattung
-gute Raumaufteilung für einzelne Person oder Paar
-Flur mit Einbauschränken
-Einbauküche
-offener Wohn-/Küchenbereich
-Schlafzimmer
-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine
-Räume mit Laminat (Wohn- und Schlafbereich), PVC (Küche) und Fliesen (Bad) ausgelegt
-neue Heizkörper (Fernwärmeheizung)
-Fenster 2fachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
-Flur mit Einbauschränken
-Einbauküche
-offener Wohn-/Küchenbereich
-Schlafzimmer
-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Platz für Waschmaschine
-Räume mit Laminat (Wohn- und Schlafbereich), PVC (Küche) und Fliesen (Bad) ausgelegt
-neue Heizkörper (Fernwärmeheizung)
-Fenster 2fachverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
Lage
- Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage in Ludwigshafen am Rhein.
- Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Stadtstruktur mit urbanem Charakter, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Nahversorgung.
- Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Mannheimer Zentrum schnell erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Verkehrsachsen sowie der Anschluss an das regionale Straßennetz befinden sich in komfortabler Reichweite.
- In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Freizeit und Serviceleistungen.
- Auch Erholungs- und Grünflächen sowie das Rheinufer sind von hier aus gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
- Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
- Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Stadtstruktur mit urbanem Charakter, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Nahversorgung.
- Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das Mannheimer Zentrum schnell erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Verkehrsachsen sowie der Anschluss an das regionale Straßennetz befinden sich in komfortabler Reichweite.
- In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Freizeit und Serviceleistungen.
- Auch Erholungs- und Grünflächen sowie das Rheinufer sind von hier aus gut erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
- Die Lage eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Stadtliebhaber, die urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
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Sonstiges
Angaben Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiewert: 104 kWh/m²a
Verbrauchsausweis vom 06.03.2019
gültig bis 05.03.2029
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Heizung: 1978
58,13 m² Wohnfläche im 10. OG
4 Aufzüge im Haus
Hausgeld aktuell 465,94 €/Monat
zzgl. Instandhaltungsrücklage 78,06 €/Monat
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiewert: 104 kWh/m²a
Verbrauchsausweis vom 06.03.2019
gültig bis 05.03.2029
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Heizung: 1978
58,13 m² Wohnfläche im 10. OG
4 Aufzüge im Haus
Hausgeld aktuell 465,94 €/Monat
zzgl. Instandhaltungsrücklage 78,06 €/Monat
Anbieterdaten
